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フォレストアベニュー
アパート- 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩7分
- 福岡県田川市大字伊田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイユール北泉A
アパート- 南行橋駅/日豊本線 徒歩13分 新田原駅/日豊本線 バス8分/バス停：羽根木 停歩6分 行橋駅/日豊本線 バス10分/バス停：羽根木 停歩6分
- 福岡県行橋市北泉2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス行橋駅前
マンション- 行橋駅/日豊本線 徒歩7分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩18分 南行橋駅/日豊本線 徒歩23分
- 福岡県行橋市中央3
- 築29年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアインツェル
アパート- 直方駅/筑豊本線 バス19分/バス停：イオンモール直方 停歩2分
- 福岡県直方市湯野原2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール苅田
アパート- 苅田駅/日豊本線 徒歩7分 朽網駅/日豊本線 バス11分/バス停：苅田駅入口 停歩4分 行橋駅/日豊本線 バス16分/バス停：苅田駅入口 停歩4分
- 福岡県京都郡苅田町幸町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーングラス弓削田
マンション- 田川後藤寺駅/平成筑豊鉄道 徒歩16分
- 福岡県田川市大字弓削田
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アコリエンテ
アパート- 直方駅/筑豊本線 バス17分/バス停：共立病院前 停歩1分以内 南直方御殿口駅/平成筑豊鉄道 徒歩36分 勝野駅/筑豊本線 徒歩37分 あかぢ駅/平成筑豊鉄道 徒歩50分
- 福岡県宮若市龍徳
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレグルス
アパート- 田川後藤寺駅/平成筑豊鉄道 徒歩9分 池尻駅/日田彦山線 徒歩25分
- 福岡県田川市西本町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヒト苅田
アパート- 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩25分 苅田駅/日豊本線 徒歩28分 行橋駅/日豊本線 徒歩65分
- 福岡県京都郡苅田町富久町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューポートナイン
マンション1.56
（評価9件）
コメント8件- 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩3分 苅田駅/日豊本線 徒歩50分 行橋駅/日豊本線 徒歩53分
- 福岡県京都郡苅田町新津1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タナカハイツI
アパート- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩10分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩17分 大藪駅/平成筑豊鉄道 徒歩23分
- 福岡県田川市日の出町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒカルサ行橋 I
アパート- 行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩24分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩25分 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩38分 南行橋駅/日豊本線 徒歩38分 今川河童駅/平成筑豊鉄道 徒歩42分
- 福岡県行橋市大字上検地
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒカルサ行橋 II
アパート- 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩25分 行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩25分 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩38分 南行橋駅/日豊本線 徒歩38分 今川河童駅/平成筑豊鉄道 徒歩42分
- 福岡県行橋市大字上検地
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールクリハラA
アパート- 新入駅/筑豊本線 徒歩14分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩16分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩21分
- 福岡県直方市大字知古
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
頓野福本アパート
アパート- 直方駅/平成筑豊鉄道 徒歩24分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分
- 福岡県直方市大字頓野
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ark atre
アパート- 大藪駅/平成筑豊鉄道 徒歩11分 田川後藤寺駅/後藤寺線 徒歩18分 糸田駅/平成筑豊鉄道 徒歩28分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩28分
- 福岡県田川市大字川宮
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東町貸家
タウンハウス- 上伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩12分 一本松駅/日田彦山線 徒歩19分 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩19分
- 福岡県田川市大字伊田
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスKP
アパート- 田川後藤寺駅/日田彦山線 徒歩11分 大藪駅/平成筑豊鉄道 徒歩17分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩31分
- 福岡県田川市桜町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード北泉
アパート- 南行橋駅/日豊本線 徒歩12分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩22分 行橋駅/日豊本線 徒歩27分
- 福岡県行橋市北泉1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオブライト II
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩19分 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩31分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩37分
- 福岡県行橋市大字草野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオブライト I
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩19分 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩31分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩37分
- 福岡県行橋市大字草野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス松原
マンション- 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩2分 田川市立病院駅/平成筑豊鉄道 徒歩12分 大藪駅/平成筑豊鉄道 徒歩13分
- 福岡県田川市伊田町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアトゥール46
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩5分 上伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩19分
- 福岡県田川市魚町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミランダアザレア
アパート- 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩34分
- 福岡県直方市大字感田
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルコーポ
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩2分 直方駅/平成筑豊鉄道 徒歩9分
- 福岡県直方市日吉町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル春日
マンション- 田川後藤寺駅/後藤寺線 徒歩9分 大藪駅/平成筑豊鉄道 徒歩29分 船尾駅/後藤寺線 徒歩30分
- 福岡県田川市大字奈良000
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カノン
アパート- 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分 直方駅/筑豊本線 徒歩29分
- 福岡県直方市大字頓野
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ県立大前
アパート- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩9分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩10分
- 福岡県田川市寿町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサまるみ3号棟
アパート1.25
（評価4件）
コメント4件- 犀川駅/平成筑豊鉄道 徒歩18分 東犀川三四郎駅/平成筑豊鉄道 徒歩24分 崎山駅/平成筑豊鉄道 徒歩42分
- 福岡県京都郡みやこ町犀川谷口
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール中津熊
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩23分 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩35分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩40分
- 福岡県行橋市大字中津熊
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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