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カノン
アパート- 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分 直方駅/筑豊本線 徒歩29分
- 福岡県直方市大字頓野
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ県立大前
アパート- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩9分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩10分
- 福岡県田川市寿町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサまるみ3号棟
アパート1.25
（評価4件）
コメント4件- 犀川駅/平成筑豊鉄道 徒歩18分 東犀川三四郎駅/平成筑豊鉄道 徒歩24分 崎山駅/平成筑豊鉄道 徒歩42分
- 福岡県京都郡みやこ町犀川谷口
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール中津熊
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩23分 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩35分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩40分
- 福岡県行橋市大字中津熊
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイルマンション直方駅前IIIプラウド
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 直方駅/筑豊本線 徒歩1分以内 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 南直方御殿口駅/平成筑豊鉄道 徒歩16分
- 福岡県直方市大字山部
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラトゥール感田
アパート- 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分 新入駅/筑豊本線 徒歩30分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩43分
- 福岡県直方市大字感田
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKY01
アパート- 大藪駅/平成筑豊鉄道 徒歩8分 糸田駅/平成筑豊鉄道 徒歩17分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩18分
- 福岡県田川市大字川宮
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミール
マンション- 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩4分 行橋駅/日豊本線 徒歩47分 苅田駅/日豊本線 徒歩57分
- 福岡県京都郡苅田町新津1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーチェレガロ
アパート- 大藪駅/平成筑豊鉄道 徒歩19分 糸田駅/平成筑豊鉄道 徒歩21分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩29分
- 福岡県田川市大字川宮
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペニーレイン11
アパート- 筑前植木駅/筑豊本線 徒歩14分 新入駅/筑豊本線 徒歩14分 直方駅/筑豊本線 バス10分/バス停：天神橋 停歩7分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分
- 福岡県直方市大字植木
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール金木犀 I
アパート- 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩8分 南行橋駅/日豊本線 徒歩12分 行橋駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県行橋市南大橋4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール金木犀 II
アパート- 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩9分 南行橋駅/日豊本線 徒歩12分 行橋駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県行橋市南大橋4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール金木犀 III
アパート- 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩9分 南行橋駅/日豊本線 徒歩12分 行橋駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県行橋市南大橋4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サフィール
マンション- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩4分 上伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩17分
- 福岡県田川市魚町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐々木マンション
マンション- 田川後藤寺駅/平成筑豊鉄道 徒歩16分
- 福岡県田川市大字弓削田
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リジェール尾倉パートII E棟
アパート- 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩17分 苅田駅/日豊本線 徒歩28分 行橋駅/日豊本線 徒歩53分
- 福岡県京都郡苅田町尾倉1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード門樋A
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩8分
- 福岡県行橋市門樋町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイルドダック
アパート- 新入駅/筑豊本線 徒歩16分 直方駅/筑豊本線 徒歩24分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分
- 福岡県直方市大字下新入
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウィンクルA
アパート- 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分
- 福岡県直方市大字感田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャステール三友
マンション- 田川市立病院駅/平成筑豊鉄道 徒歩23分 一本松駅/日田彦山線 徒歩24分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩24分
- 福岡県田川市大字夏吉000
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューライズ行橋 I
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩19分 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩21分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩40分
- 福岡県行橋市行事3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドエスポワ－ル行橋 I
アパート- 行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩24分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩40分 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩43分
- 福岡県行橋市大字長音寺
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドエスポワ－ル行橋 II
アパート- 行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩24分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩40分 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩43分
- 福岡県行橋市大字長音寺
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール
アパート- 豊前大熊駅/平成筑豊鉄道 徒歩4分 松山駅/平成筑豊鉄道 徒歩6分 上金田駅/平成筑豊鉄道 徒歩13分
- 福岡県田川郡糸田町大熊
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス行橋西泉
アパート- 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩14分 今川河童駅/平成筑豊鉄道 徒歩17分 南行橋駅/日豊本線 徒歩20分 行橋駅/日豊本線 徒歩39分 新田原駅/日豊本線 徒歩46分
- 福岡県行橋市西泉5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューライズ行橋 II
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩19分 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩22分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩40分
- 福岡県行橋市行事3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアインス
アパート3.4
（評価5件）
コメント5件- 直方駅/筑豊本線 バス19分/バス停：イオンモール直方 停歩2分
- 福岡県直方市湯野原2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lindy Tonno
アパート- 直方駅/筑豊本線 バス10分/バス停：頓野橋 停歩4分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩30分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩37分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩39分
- 福岡県直方市大字頓野
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンウェル
アパート- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩12分 上伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩12分
- 福岡県田川市大字伊田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール寺畔 B
アパート- 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩13分 今川河童駅/平成筑豊鉄道 徒歩18分 行橋駅/日豊本線 バス10分/バス停：大野井 停歩8分
- 福岡県行橋市大字寺畔
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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