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ロータス北泉3
アパート- 南行橋駅/日豊本線 徒歩12分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩22分
- 福岡県行橋市北泉2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OAマンションII
アパート- 大藪駅/平成筑豊鉄道 徒歩12分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩16分 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩22分
- 福岡県田川市大字川宮
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン弓削田 B
アパート- 船尾駅/後藤寺線 徒歩13分 田川後藤寺駅/日田彦山線 徒歩39分 糸田駅/平成筑豊鉄道 徒歩42分
- 福岡県田川市大字弓削田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
直方市戸建
一戸建て- 藤棚駅/平成筑豊鉄道 徒歩7分 中泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩16分 あかぢ駅/平成筑豊鉄道 徒歩23分
- 福岡県直方市大字下境
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール九工大
アパート2.42
（評価19件）
コメント18件- 田川後藤寺駅/日田彦山線 徒歩33分
- 福岡県飯塚市川津000
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズITA
マンション- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩11分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩14分
- 福岡県田川市日の出町
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーナスI
アパート- 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩8分 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩15分 上伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩20分
- 福岡県田川市大字伊田000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・ヴィレッジ☆SIII
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩22分
- 福岡県行橋市大字大野井
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアルワイズマンション中津原
マンション- 一本松駅/日田彦山線 徒歩4分 上伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩15分
- 福岡県田川郡香春町大字中津原
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
POPORA V
アパート- 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩17分 南行橋駅/日豊本線 徒歩17分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩19分
- 福岡県行橋市泉中央3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
POPORA VI
アパート- 南行橋駅/日豊本線 徒歩18分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩19分
- 福岡県行橋市泉中央3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ray Lia B棟
アパート- 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩35分
- 福岡県直方市大字感田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クルール感田
マンション- 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分 直方駅/筑豊本線 徒歩27分
- 福岡県直方市大字感田
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桃山グリーンハイツ
マンション- 松山駅/平成筑豊鉄道 徒歩10分 糸田駅/平成筑豊鉄道 徒歩12分 上金田駅/平成筑豊鉄道 徒歩18分
- 福岡県田川郡糸田町桃山
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンフォレスト サウスウィング
マンション- 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分
- 福岡県直方市大字感田
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリス苅田
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩7分 行橋駅/日豊本線 徒歩44分 朽網駅/日豊本線 徒歩100分
- 福岡県京都郡苅田町新津1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプリマチッタ
アパート- 直方駅/筑豊本線 バス10分/バス停：溝堀3丁目 停歩5分
- 福岡県直方市溝堀3丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウィンクルB
アパート- 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩6分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分
- 福岡県直方市大字感田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノレグルスII
アパート- 田川後藤寺駅/平成筑豊鉄道 徒歩9分 池尻駅/日田彦山線 徒歩25分 大藪駅/平成筑豊鉄道 徒歩30分
- 福岡県田川市西本町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール
アパート- 田川後藤寺駅/日田彦山線 徒歩12分 大藪駅/平成筑豊鉄道 徒歩20分 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩20分
- 福岡県田川市平松町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 小波瀬西工大前駅 平屋建て 築33年
一戸建て- 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩20分 苅田駅/日豊本線 徒歩34分 行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩55分
- 福岡県京都郡苅田町大字尾倉
- 築33年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
勢田貸家
一戸建て- 小竹駅/筑豊本線 徒歩31分 市場駅/平成筑豊鉄道 徒歩34分 ふれあい生力駅/平成筑豊鉄道 徒歩36分
- 福岡県飯塚市勢田
- 築27年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス片島2号棟 (101号室)
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩31分 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩35分 南行橋駅/日豊本線 徒歩59分
- 福岡県京都郡苅田町上片島
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェイホームあまづつみB
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 徒歩20分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩65分 直方駅/筑豊本線 バス65分/バス停：雨堤 停歩4分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩79分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩89分
- 福岡県遠賀郡岡垣町野間南000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール感田
マンション- 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分 直方駅/筑豊本線 バス16分/バス停：(西鉄バス)中牟田 停歩5分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分
- 福岡県直方市大字感田
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・知古
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 新入駅/筑豊本線 徒歩18分
- 福岡県直方市知古3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール大地B棟
アパート- 直方駅/筑豊本線 バス15分/バス停：西鉄バス「中原」 停歩2分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩37分
- 福岡県直方市大字頓野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南行橋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 南行橋駅/日豊本線 徒歩13分 新田原駅/日豊本線 バス8分/バス停：羽根木 停歩6分 行橋駅/日豊本線 バス10分/バス停：羽根木 停歩6分
- 福岡県行橋市北泉2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 直方駅 地上2階建て 築29年
アパート- 直方駅/筑豊本線 バス10分/バス停：中央橋 停歩2分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩29分
- 福岡県直方市大字頓野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大樹B
アパート- 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩30分 直方駅/筑豊本線 徒歩32分
- 福岡県直方市大字頓野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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