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福岡市地下鉄七隈線 別府駅 地上8階建て 築23年
マンション- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市城南区別府4
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラヴィス平尾
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県福岡市中央区平尾2丁目
- 築24年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 地上11階建て 築31年
マンション3.5
（評価8件）
コメント7件- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区六本松2
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインハウス七隈
マンション- 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市城南区七隈6
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOLLIEVO愛宕参道東館
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 姪浜駅/筑肥線 徒歩16分
- 福岡県福岡市西区愛宕2丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルコート清水
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩6分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市小倉北区清水2
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上9階建て 築21年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区平尾2
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上10階建て 築22年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区高宮2
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートグラス天神
アパート- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区春吉3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド城南
マンション- 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市城南区七隈2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム二日市A
アパート- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩6分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分
- 福岡県筑紫野市二日市西1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタル南小倉
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩6分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩28分
- 福岡県北九州市小倉北区木町4
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上4階建て 築41年
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩13分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区横手2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古船場タカヤコーポレーションビル
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県北九州市小倉北区古船場町
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 穴生駅 地上2階建て 築21年
アパート- 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩2分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市八幡西区穴生2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 地上2階建て 築27年
アパート- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市中央区唐人町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスIRIE
アパート- 小森江駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 福岡県北九州市門司区矢筈町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上4階建て 築29年
マンション- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分
- 福岡県福岡市早良区南庄2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレッシェンドV
マンション- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩7分 八幡駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：枝光駅前 停歩9分 小倉駅/鹿児島本線 バス35分/バス停：枝光駅前 停歩9分
- 福岡県北九州市八幡東区荒手1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 福工大前駅 地上2階建て 築35年
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩7分 和白駅/香椎線 徒歩17分 西鉄新宮駅/西鉄貝塚線 徒歩23分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 福岡県福岡市東区和白丘3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茶山ひまわりハイツ
アパート- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市城南区茶山6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lebensgluck(レーベンスグリュック)
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 小倉駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：白銀町 停歩2分 南小倉駅/日豊本線 徒歩15分 西小倉駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：白銀町 停歩2分
- 福岡県北九州市小倉北区白銀1
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムI
マンション- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩7分 御井駅/久大本線 徒歩20分 南久留米駅/久大本線 徒歩33分
- 福岡県久留米市東合川3丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄甘木線 甘木駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 甘木駅/西鉄甘木線 徒歩9分 馬田駅/西鉄甘木線 徒歩33分
- 福岡県朝倉市甘木
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートベネフィス薬院2
アパート- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市中央区平尾3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルマーノ下到津
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩14分 小倉駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：金田陸橋西 停歩1分以内 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス13分/バス停：小倉北特別支援学校 停歩3分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩26分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩32分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津001
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUN紅葉ヶ丘
マンション- 春日駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：小倉新池 停歩1分以内 春日原駅/西鉄天神大牟田線 バス11分/バス停：小倉新池 停歩1分以内 博多南駅/博多南線 バス11分/バス停：小倉新池 停歩1分以内
- 福岡県春日市紅葉ヶ丘東3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 博多駅 地上6階建て 築26年
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ21六本松
マンション- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区谷2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NDG 福大通り by Nudgeone.
マンション- 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分
- 福岡県福岡市城南区神松寺3
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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