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西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上8階建て 築36年
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩18分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区大橋2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 別府駅 地上2階建て 築8年
アパート- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市城南区田島2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 門司駅 地上6階建て 築18年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩5分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩15分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 福岡県北九州市門司区大里本町3
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドアマレーIII番館
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 地上5階建て 築19年
マンション- 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市中央区警固3
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 地上11階建て 築27年
マンション- 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分
- 福岡県福岡市博多区下呉服町
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九産大前駅 地上2階建て 築27年
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩5分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩8分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩13分
- 福岡県福岡市東区唐原1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンV
マンション- 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上8階建て 築28年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩5分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス10分/バス停：清水交差点 停歩4分 西小倉駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：清水交差点 停歩4分
- 福岡県北九州市小倉北区弁天町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル西新
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市早良区城西2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンクレスト奈良屋
マンション3.67
（評価12件）
コメント12件- 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩6分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区奈良屋町
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 地上10階建て 築23年
マンション3.67
（評価12件）
コメント12件- 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩6分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区奈良屋町
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イルレガーロ東公園
アパート- 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩4分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区千代1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八幡駅 地上14階建て 築25年
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 徒歩6分 黒崎駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：西本町四丁目 停歩4分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡東区前田1
- 築25年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 今宿駅 地上2階建て 築26年
アパート- 今宿駅/筑肥線 徒歩6分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩21分 周船寺駅/筑肥線 徒歩40分
- 福岡県福岡市西区今宿1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィルズ薬院
マンション- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区薬院2
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 地上7階建て 築37年
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 城野駅/日豊本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 和白駅 地上2階建て 築38年
アパート- 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩6分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩7分 福工大前駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：白浜 停歩6分 九産大前駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：白浜 停歩6分
- 福岡県福岡市東区和白4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第4ファイブビル
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩13分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区横手2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T-Regno田主丸
アパート- 田主丸駅/久大本線 徒歩7分 筑後草野駅/久大本線 徒歩78分 筑後吉井駅/久大本線 徒歩80分
- 福岡県久留米市田主丸町田主丸
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレイII
マンション- 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩14分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア別府南伍番館
アパート- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市城南区別府1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 別府駅 地上2階建て 築18年
アパート- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市城南区別府1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 別府駅 地上2階建て 築18年
アパート- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市城南区別府1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン南方
アパート- 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 志井駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉南区南方004
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ21大手門
マンション- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市中央区大手門2
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ諏訪町
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩7分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩15分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡東区諏訪1
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セーヌ和白丘
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩7分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩20分 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩21分 西鉄新宮駅/西鉄貝塚線 徒歩23分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 福岡県福岡市東区和白丘3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日栄ビル
マンション- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩7分 御井駅/久大本線 徒歩25分 南久留米駅/久大本線 徒歩26分
- 福岡県久留米市御井町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 周船寺駅 地上2階建て 築18年
アパート- 周船寺駅/筑肥線 徒歩8分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩28分 波多江駅/筑肥線 徒歩31分
- 福岡県福岡市西区周船寺1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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