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レオパレスシャルム宝
アパート- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区大田町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kay’s rooms 2nd (ケイズルームズセカンド)
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：高須南一丁目 停歩2分 二島駅/筑豊本線 バス34分/バス停：第二浅川橋 停歩3分 黒崎駅/鹿児島本線 バス35分/バス停：第二浅川橋 停歩3分 本城駅/筑豊本線 徒歩43分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩58分
- 福岡県北九州市若松区高須南1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 南小倉駅 地上5階建て 築20年
マンション- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区高尾1
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ北野
マンション- 古賀茶屋駅/西鉄甘木線 徒歩15分 北野駅/西鉄甘木線 徒歩15分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩38分
- 福岡県久留米市北野町今山
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムール大楠
アパート- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩23分
- 福岡県福岡市南区大楠1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 陣原駅 地上10階建て 築39年
マンション- 陣原駅/鹿児島本線 徒歩15分 黒崎駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：神社下 停歩5分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分 本城駅/筑豊本線 徒歩25分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩26分
- 福岡県北九州市八幡西区瀬板2
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷口コーポ
アパート- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩7分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩32分 東郷駅/鹿児島本線 徒歩68分
- 福岡県宗像市田久4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トピレック博多
マンション2.89
（評価27件）
コメント18件- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩15分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南6
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JAMM’S松島
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩16分 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩16分
- 福岡県福岡市東区松島002
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュマン石井
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県久留米市合川町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアス砂津
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩13分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県北九州市小倉北区砂津2
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス小倉I
アパート- 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩17分 春日駅/鹿児島本線 徒歩25分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩36分
- 福岡県春日市小倉6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ・デル・さくらII
マンション- 苅田駅/日豊本線 徒歩18分 朽網駅/日豊本線 徒歩34分 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩65分
- 福岡県京都郡苅田町松原町
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンツァートヴィレッジIII
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩18分
- 福岡県行橋市大字下津熊
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブニール篠崎第2ビル
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩18分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区篠崎5
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 地上2階建て 築31年
マンション- 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩28分 下山門駅/筑肥線 徒歩36分
- 福岡県福岡市西区野方1丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マキシムタウン春日弐番館
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩18分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩28分 春日駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 福岡県春日市下白水北3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサラバンド
アパート- 南小倉駅/日豊本線 徒歩19分 西小倉駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄太宰府線 太宰府駅 地上2階建て 築34年
アパート- 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩19分
- 福岡県太宰府市三条2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 地上2階建て 築13年
アパート- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩23分
- 福岡県福岡市早良区飯倉2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーハウス西大橋
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県福岡市南区三宅3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上4階建て 築58年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分
- 福岡県福岡市南区寺塚2
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ア・ラ・モ－ド貴A
アパート- 飯塚駅/篠栗線 徒歩23分 天道駅/篠栗線 徒歩24分
- 福岡県飯塚市秋松
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 筑後大石駅 地上2階建て 築11年
アパート- 筑後大石駅/久大本線 徒歩24分
- 福岡県うきは市浮羽町古川
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 御井駅 地上3階建て 築31年
マンション- 御井駅/久大本線 徒歩24分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩30分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩35分
- 福岡県久留米市東合川新町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ若宮
アパート- 舞松原駅/香椎線 徒歩24分 土井駅/香椎線 徒歩26分 千早駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県福岡市東区若宮2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズコート沼本町
マンション4.89
（評価9件）
コメント3件- 下曽根駅/日豊本線 徒歩25分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩49分 朽網駅/日豊本線 徒歩65分
- 福岡県北九州市小倉南区沼本町1
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクオーレ
アパート- 西鉄柳川駅/西鉄天神大牟田線 バス11分/バス停：高橋 停歩16分
- 福岡県柳川市田脇
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ到津の森
アパート- 南小倉駅/日豊本線 徒歩27分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩40分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 福岡県北九州市小倉北区都2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールb棟
アパート- 桂川駅/筑豊本線 徒歩31分
- 福岡県嘉穂郡桂川町大字吉隈000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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