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西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上2階建て 築3年
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県福岡市南区大橋3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス希みが丘II
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- けやき台駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県小郡市希みが丘2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 笹原駅 地上3階建て 築20年
マンション- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩10分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区板付7丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTWO＆TWO
アパート1.67
（評価3件）
コメント3件- 筑豊中間駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分
- 福岡県中間市中間3丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 藤ノ木駅 地上4階建て 築28年
マンション- 藤ノ木駅/筑豊本線 徒歩10分 若松駅/筑豊本線 徒歩20分 奥洞海駅/筑豊本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市若松区和田町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 長者原駅 地上2階建て 築29年
アパート- 長者原駅/香椎線 徒歩10分 伊賀駅/香椎線 徒歩17分
- 福岡県糟屋郡粕屋町長者原東7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 赤間駅 地上3階建て 築34年
マンション- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩10分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩20分 東郷駅/鹿児島本線 徒歩66分
- 福岡県宗像市三郎丸2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクエルド1
アパート- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県宗像市石丸2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築37年
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩10分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県春日市桜ヶ丘5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳥飼グランドコーポ
アパート- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区鳥飼3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 和白駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩11分 奈多駅/香椎線 徒歩16分 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩18分
- 福岡県福岡市東区塩浜1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGOSAMARU
アパート- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 南小倉駅/日豊本線 徒歩16分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスハウス
アパート- 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市城南区友丘5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Premiage 久留米学園通
アパート- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩12分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県久留米市津福今町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 地上3階建て 築29年
マンション- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 下山門駅/筑肥線 徒歩17分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩30分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩39分
- 福岡県福岡市西区小戸4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーランド七隈
アパート- 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市城南区七隈5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア大橋参番館
アパート4.6
（評価10件）
コメント7件- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県福岡市南区南大橋1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 地上3階建て 築19年
マンション- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市城南区南片江6
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLEAST飯倉
アパート- 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市早良区飯倉5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレスト飯倉II
マンション- 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市早良区飯倉6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大里東マンション
マンション- 小森江駅/鹿児島本線 徒歩13分 門司駅/鹿児島本線 徒歩27分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩56分
- 福岡県北九州市門司区大里東3
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス瀬高4号棟
アパート- 瀬高駅/鹿児島本線 徒歩14分 南瀬高駅/鹿児島本線 徒歩40分 筑後船小屋駅/九州新幹線 徒歩49分
- 福岡県みやま市瀬高町小川
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 地上15階建て 築19年
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区築港本町
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャポー2000
アパート- 東郷駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県宗像市田熊001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OAK VILLA 松島けやき通り
マンション- 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩16分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩21分
- 福岡県福岡市東区筥松3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス優
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉南区横代東町2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レリンド南大橋
マンション- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩34分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 福岡県福岡市南区三宅002
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上3階建て 築36年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分 姪浜駅/筑肥線 徒歩26分
- 福岡県福岡市早良区小田部1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひまわりI
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉南区葛原本町2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシェリ
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス10分/バス停：八軒屋 停歩7分 南久留米駅/久大本線 徒歩19分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩24分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩37分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩39分
- 福岡県久留米市国分町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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