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シティハイムオレンジ
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩15分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩65分 春日駅/鹿児島本線 徒歩66分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩68分
- 福岡県那珂川市五郎丸1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバース平和
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩29分
- 福岡県福岡市中央区平和003
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上5階建て 築34年
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩18分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 博多駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区吉塚4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大岩ハイツII
マンション- 土井駅/香椎線 徒歩18分 舞松原駅/香椎線 徒歩22分 香椎神宮駅/香椎線 徒歩28分
- 福岡県福岡市東区青葉006
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレシール緑ヶ丘
アパート- 小倉駅/日豊本線 バス15分/バス停：日明 停歩4分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩19分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩31分
- 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフ・モア本城A
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 二島駅/筑豊本線 徒歩19分 本城駅/筑豊本線 徒歩28分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩40分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩48分
- 福岡県北九州市八幡西区御開3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 貝塚駅 地上6階建て 築21年
マンション- 貝塚駅/西鉄貝塚線 徒歩20分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩22分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩25分
- 福岡県福岡市東区松島003
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングコート
アパート- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩20分 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 犬塚駅/西鉄天神大牟田線 徒歩36分
- 福岡県久留米市三潴町西牟田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IT梅満I
マンション- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩20分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県久留米市梅満町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタル東新町
マンション- 小倉駅/山陽新幹線 バス17分/バス停：藤松公団前 停歩4分 小森江駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：東新町 停歩3分 門司駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市門司区東新町2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ルミエール
アパート- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩29分
- 福岡県福岡市城南区南片江2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレス1 B棟
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩23分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩24分 御井駅/久大本線 徒歩36分
- 福岡県久留米市国分町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリストメゾンII
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：市営バス 緑ヶ丘 停歩13分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩29分 黒崎駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：田の口 停歩7分
- 福岡県北九州市八幡西区金剛004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール
アパート4.44
（評価9件）
コメント9件- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩25分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩25分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県久留米市藤光1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3ヒロカネビル
マンション- 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩30分
- 福岡県福岡市中央区小笹1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 地上5階建て 築44年
マンション- 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩30分
- 福岡県福岡市中央区小笹1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーサ・リヴェール
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩26分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩27分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩30分
- 福岡県久留米市東合川7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティベール平田台B
アパート- 水城駅/鹿児島本線 徒歩27分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩27分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県春日市平田台4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガロ上津
タウンハウス- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩28分 南久留米駅/久大本線 徒歩32分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩38分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩39分
- 福岡県久留米市上津2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナ・カーサ
アパート- 甘木駅/西鉄甘木線 徒歩27分 馬田駅/西鉄甘木線 徒歩47分
- 福岡県朝倉市頓田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュークレコーポタカセB
アパート- 宇美駅/香椎線 徒歩33分 新原駅/香椎線 徒歩42分
- 福岡県糟屋郡宇美町障子岳2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 天道駅 地上2階建て 築27年
アパート- 天道駅/筑豊本線 徒歩40分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩41分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩49分
- 福岡県飯塚市小正
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高良内町原口貸家
一戸建て- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩42分
- 福岡県久留米市高良内町
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・プロスIII
マンション- 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩43分 浦田駅/筑豊本線 徒歩44分 鯰田駅/筑豊本線 徒歩67分
- 福岡県飯塚市相田
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡県北九州市八幡西区瀬板2
一戸建て- 陣原/鹿児島本線 車8分
- 福岡県北九州市八幡西区瀬板2
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩1分以内 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県久留米市南薫西町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ギャラン北方
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩1分以内 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 城野駅/日豊本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉南区北方3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント姪浜駅前
マンション- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 下山門駅/筑肥線 徒歩23分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩27分
- 福岡県福岡市西区姪浜駅南003
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミラージュ築城
一戸建て- 築城駅/日豊本線 徒歩3分
- 福岡県築上郡築上町大字下別府
- 築1年未満/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 和白駅 地上3階建て 築24年
マンション- 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩3分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩15分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県福岡市東区和白003
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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