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レヴァータ植松
アパート- 諏訪駅/大村線 徒歩10分
- 長崎県大村市植松1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
どりいむ響
マンション- 茂里町駅/長崎電気軌道本線 徒歩10分 浦上駅/長崎本線 徒歩12分
- 長崎県長崎市淵町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートハイツ出雲
アパート- 石橋駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩10分 長崎駅/長崎本線 徒歩38分 浦上駅/長崎本線 徒歩61分
- 長崎県長崎市出雲1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオラ西郷
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩11分 幸駅/島原鉄道 徒歩18分 東諫早駅/長崎本線 徒歩33分
- 長崎県諫早市西郷町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
t＋home00
アパート- 日宇駅/佐世保線 徒歩12分 佐世保駅/佐世保線 バス10分/バス停：日宇駅前 停歩9分 大塔駅/佐世保線
- 長崎県佐世保市日宇町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA GRADO
アパート- 竹松駅/大村線 徒歩13分
- 長崎県大村市大川田町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ A棟
アパート- 泉福寺駅/松浦鉄道西九州線 バス4分/バス停：峰郷 停歩9分
- 長崎県佐世保市松瀬町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーヴォー・マツダA
アパート- 佐々駅/松浦鉄道西九州線 バス10分/バス停：口石 停歩4分
- 長崎県北松浦郡佐々町口石免
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IKD D
アパート- 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩16分 長崎駅/長崎本線 市布駅/長崎本線
- 長崎県長崎市古賀町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IKD F・G
アパート- 大村駅/大村線 徒歩20分 諏訪駅/大村線 徒歩20分 新大村駅/西九州新幹線
- 長崎県大村市杭出津2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
入江マンション
マンション- 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩18分 大橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩20分 長崎駅/長崎本線 バス19分/バス停：西城山小学校前 停歩3分 浦上車庫駅/長崎電気軌道本線 徒歩23分
- 長崎県長崎市青山町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEXTDOORI
マンション- 長崎駅/長崎本線 バス35分/バス停：鶴洋高校前 停歩1分以内
- 長崎県長崎市末石町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 大波止駅 地上2階建て 築8年
アパート- 大波止駅/長崎電気軌道本線 徒歩39分 出島駅/長崎電気軌道本線 徒歩41分
- 長崎県長崎市入船町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェーユ
アパート- 大波止駅/長崎電気軌道本線 バス39分/バス停：飽の浦公園前 停歩1分以内 出島駅/長崎電気軌道本線 徒歩41分 大浦海岸通駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩50分
- 長崎県長崎市入船町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスドミール D棟
アパート- 長与駅/長崎本線 徒歩41分 高田駅/長崎本線 徒歩41分 本川内駅/長崎本線 徒歩62分
- 長崎県西彼杵郡時津町西時津郷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト平古場
アパート- 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 バス55分/バス停：狩場 停歩2分
- 長崎県諫早市飯盛町平古場
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティ麹屋町
マンション- 市役所駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩4分
- 長崎県長崎市麹屋町
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス四季A
アパート- 三河内駅/佐世保線 徒歩2分
- 長崎県佐世保市三川内本町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス壱番館
マンション- 大橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分 浦上車庫駅/長崎電気軌道本線 徒歩10分 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩10分
- 長崎県長崎市本原町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ谷郷
マンション- 中佐世保駅/松浦鉄道西九州線 徒歩11分 佐世保中央駅/松浦鉄道西九州線 徒歩13分 佐世保駅/佐世保線
- 長崎県佐世保市谷郷町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ大潟
アパート- 大学駅/松浦鉄道西九州線 徒歩22分 相浦駅/松浦鉄道西九州線 徒歩25分 佐世保駅/佐世保線
- 長崎県佐世保市大潟町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレス花高
アパート- 早岐駅/大村線 徒歩29分 大塔駅/佐世保線 三河内駅/佐世保線
- 長崎県佐世保市花高4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテスタイル鍛冶屋町
マンション4.25
（評価8件）
コメント7件- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩3分 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 長崎駅/長崎本線 バス13分/バス停：崇福寺入口 停歩2分 浦上駅/長崎本線 バス19分/バス停：崇福寺入口 停歩2分
- 長崎県長崎市鍛冶屋町
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島原鉄道 吾妻駅 地上2階建て 築19年
アパート- 吾妻駅/島原鉄道 徒歩3分 阿母崎駅/島原鉄道 徒歩31分 古部駅/島原鉄道 徒歩38分 愛野駅/島原鉄道 徒歩99分 諫早駅/大村線
- 長崎県雲仙市吾妻町大木場名
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンスター栄町
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩4分 幸駅/島原鉄道 徒歩17分 東諫早駅/長崎本線 徒歩21分
- 長崎県諫早市栄町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上小島戸建
タウンハウス- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 バス2分/バス停：上小島 停歩2分 長崎駅/長崎本線 バス15分/バス停：上小島 停歩2分
- 長崎県長崎市上小島2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオラ寄合町
マンション- 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分
- 長崎県長崎市寄合町
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大良
アパート- 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩9分 新中川町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩11分 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩11分
- 長崎県長崎市片淵3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル昭和
アパート- 昭和町通駅/長崎電気軌道本線 徒歩24分 千歳町駅/長崎電気軌道本線 徒歩25分 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩26分 西浦上駅/長崎本線 徒歩27分
- 長崎県長崎市昭和3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエコー
アパート- 昭和町通駅/長崎電気軌道本線 徒歩24分 千歳町駅/長崎電気軌道本線 徒歩25分 西浦上駅/長崎本線 徒歩30分
- 長崎県長崎市昭和3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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