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長崎本線 東諫早駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東諫早駅/長崎本線 徒歩10分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩23分 幸駅/島原鉄道 徒歩25分
- 長崎県諫早市福田町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーヌングすがはら
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩10分 幸駅/島原鉄道 徒歩20分 諫早駅/長崎本線 徒歩30分
- 長崎県諫早市原口町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ早岐
マンション- 早岐駅/佐世保線 徒歩11分
- 長崎県佐世保市権常寺町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ・K
アパート- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩24分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩37分 高田駅/長崎本線 徒歩43分
- 長崎県西彼杵郡時津町元村郷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青葉館
アパート- 幸駅/島原鉄道 徒歩15分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩24分
- 長崎県諫早市鷲崎町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニスクハイム
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩19分 諫早駅/長崎本線 徒歩23分
- 長崎県諫早市福田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス広田6号棟
マンション- 早岐駅/佐世保線 徒歩22分 ハウステンボス駅/大村線 徒歩50分 南風崎駅/大村線 徒歩60分
- 長崎県佐世保市広田4
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス広田1号棟
マンション- 早岐駅/佐世保線 徒歩22分 ハウステンボス駅/大村線 徒歩47分 南風崎駅/大村線 徒歩57分
- 長崎県佐世保市広田4
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス広田2号棟
マンション- 早岐駅/佐世保線 徒歩23分 ハウステンボス駅/大村線 徒歩48分 南風崎駅/大村線 徒歩58分
- 長崎県佐世保市広田4
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス広田6号棟 (204号室)
アパート- 早岐駅/佐世保線 徒歩25分 ハウステンボス駅/大村線 徒歩50分 南風崎駅/大村線 徒歩60分
- 長崎県佐世保市広田
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス広田2号棟 (202号室)
アパート- 早岐駅/佐世保線 徒歩25分 ハウステンボス駅/大村線 徒歩50分 南風崎駅/大村線 徒歩60分
- 長崎県佐世保市広田
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス広田1号棟 (304号室)
アパート- 早岐駅/佐世保線 徒歩25分 ハウステンボス駅/大村線 徒歩50分 南風崎駅/大村線 徒歩60分
- 長崎県佐世保市広田
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスもりやま
アパート- 釜ノ鼻駅/島原鉄道 徒歩1分以内 諫早東高校駅/島原鉄道 徒歩23分 森山駅/島原鉄道 徒歩27分
- 長崎県諫早市森山町田尻
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黒岩ビル(油屋町)
マンション- 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 浦上駅/長崎本線 バス13分/バス停：崇福寺入口 停歩2分 長崎駅/長崎本線 徒歩23分
- 長崎県長崎市油屋町
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道蛍茶屋支線 諏訪神社駅 地上6階建て 築23年
マンション- 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩4分 市役所駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩6分 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩6分
- 長崎県長崎市大井手町
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デ・クメール南長崎
マンション5.0
（評価8件）
コメント7件- 大浦海岸通駅/長崎電気軌道大浦支線 バス7分/バス停：上戸町 停歩1分以内 新地中華街駅/長崎電気軌道本線 バス11分/バス停：上戸町 停歩1分以内 長崎駅/長崎本線 バス17分/バス停：上戸町 停歩1分以内
- 長崎県長崎市上戸町3
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ上小島
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩13分 長崎駅/長崎本線 バス14分/バス停：小島 停歩2分
- 長崎県長崎市上小島2
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオラ西郷
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩11分 幸駅/島原鉄道 徒歩18分 東諫早駅/長崎本線 徒歩33分
- 長崎県諫早市西郷町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロントリバ－
アパート- 大学駅/松浦鉄道西九州線 バス10分/バス停：牽牛崎入口 停歩3分
- 長崎県佐世保市日野町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
modern palazzo J－BLUE
アパート- 大浦天主堂駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩23分 大浦海岸通駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩24分 石橋駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩26分 長崎駅/長崎本線 バス20分/バス停：小菅町 停歩7分
- 長崎県長崎市小菅町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道大浦支線 大浦天主堂駅 地上3階建て 築10年
アパート- 大浦天主堂駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩23分 大浦海岸通駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩24分 石橋駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩26分
- 長崎県長崎市小菅町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートM
アパート- バス停：芳の浦バス停 停歩12分 佐々駅/松浦鉄道西九州線 バス10分/バス停：口石 停歩13分
- 長崎県北松浦郡佐々町口石免000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブリーベスト・かつらぎ
アパート- 佐世保駅/佐世保線 バス30分/バス停：船越 停歩4分
- 長崎県佐世保市船越町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 大学病院駅 地上2階建て 築9年
アパート- 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分 浦上駅前駅/長崎電気軌道本線 徒歩11分 茂里町駅/長崎電気軌道本線 徒歩12分
- 長崎県長崎市坂本2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TEKビル桜町電停前
マンション- 桜町駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩1分以内 長崎駅/長崎本線 徒歩6分 長崎駅前駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 五島町駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分
- 長崎県長崎市中町
- 築15年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテかじや町
マンション- 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩3分 めがね橋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩6分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分
- 長崎県長崎市鍛冶屋町
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 思案橋駅 地上8階建て 築9年
マンション- 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩3分 めがね橋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩6分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分
- 長崎県長崎市鍛冶屋町
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティ西坂
マンション- 宝町駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分 八千代町駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 長崎駅/長崎本線 徒歩10分
- 長崎県長崎市御船蔵町
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 宝町駅 地上4階建て 築12年
マンション- 宝町駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分 八千代町駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 長崎駅/長崎本線 徒歩10分
- 長崎県長崎市御船蔵町
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ葉山
アパート- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩9分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩24分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩27分 西浦上駅/長崎本線 徒歩29分
- 長崎県長崎市葉山1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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