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パージュ参番館
マンション- 岩屋橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩13分 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩14分 浦上車庫駅/長崎電気軌道本線 徒歩16分 西浦上駅/長崎本線 徒歩23分 長崎駅/長崎本線 徒歩49分
- 長崎県長崎市石神町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダムール田上
アパート- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 バス10分/バス停：田上 停歩4分 長崎駅/長崎本線 バス20分/バス停：田上 停歩4分 浦上駅/長崎本線 バス27分/バス停：田上 停歩4分
- 長崎県長崎市田上3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス・リーガル
マンション- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩16分 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩19分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩22分
- 長崎県長崎市愛宕3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 崇福寺駅 地上4階建て 築19年
マンション- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩16分 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩19分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩22分
- 長崎県長崎市愛宕3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスたさきIII
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 幸駅/島原鉄道 徒歩16分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩26分
- 長崎県諫早市鷲崎町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムUII(小川町)
アパート- 本諫早駅/島原鉄道 徒歩18分 幸駅/島原鉄道 徒歩20分 東諫早駅/長崎本線 徒歩38分
- 長崎県諫早市小川町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール久山
アパート- 喜々津駅/長崎本線 徒歩24分
- 長崎県諫早市久山町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシエ田上
アパート- 長崎駅/長崎本線 バス20分/バス停：田上 停歩1分以内 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩28分 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩32分 石橋駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩32分 浦上駅/長崎本線 バス35分/バス停：田上 停歩7分
- 長崎県長崎市田上2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイ ヒルズ スミヨシ
マンション- 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 昭和町通駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 西浦上駅/長崎本線 徒歩4分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 長崎駅/長崎本線 徒歩61分
- 長崎県長崎市住吉町000
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
modern palazzo長崎大学前
アパート- 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 千歳町駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 西浦上駅/長崎本線 徒歩7分
- 長崎県長崎市若葉町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 新地中華街駅 地上4階建て 築12年
マンション- メディカルセンター駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩8分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分 新地中華街駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分
- 長崎県長崎市館内町
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 市布駅 地上2階建て 築3年
アパート- 市布駅/長崎本線 徒歩13分 喜々津駅/長崎本線 徒歩36分 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩51分
- 長崎県諫早市多良見町市布
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島原鉄道 幸駅 地上2階建て 築25年
アパート- 幸駅/島原鉄道 徒歩15分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩25分
- 長崎県諫早市鷲崎町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デ・クメール蛍茶屋東
マンション- 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩31分 新中川町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩35分 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩40分
- 長崎県長崎市本河内3
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
modern palazzo 矢上viale
マンション- 長崎県営バス バス停：矢上 停歩2分
- 長崎県長崎市矢上町000
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Jプレイス宝町
マンション- 宝町駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 八千代町駅/長崎電気軌道本線 徒歩5分 銭座町駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分 長崎駅/長崎本線 徒歩11分
- 長崎県長崎市宝町
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松瀬春日ビル
アパート- 山の田駅/松浦鉄道西九州線 徒歩4分
- 長崎県佐世保市春日町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレーゼ千歳
マンション- 千歳町駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩10分 西浦上駅/長崎本線 徒歩11分
- 長崎県長崎市千歳町
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーダム本原
マンション- 岩屋橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分 浦上車庫駅/長崎電気軌道本線 徒歩10分
- 長崎県長崎市本原町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田上ビル
マンション- 肥前古賀駅/長崎本線 徒歩58分 現川駅/長崎本線 徒歩65分 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩71分 長崎駅/長崎本線 徒歩100分 諫早駅/長崎本線 徒歩203分
- 長崎県長崎市田中町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道桜町支線 桜町駅 地上9階建て 築15年
マンション- 桜町駅/長崎電気軌道桜町支線 徒歩1分以内 長崎駅/長崎本線 徒歩6分 五島町駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分
- 長崎県長崎市中町
- 築15年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FIORE
マンション- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 西浦上駅/長崎本線 徒歩6分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩6分
- 長崎県長崎市柳谷町000
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
quatri me(キャトリエム)
アパート- 森山駅/島原鉄道 徒歩4分 干拓の里駅/島原鉄道 徒歩23分 小野駅/島原鉄道 徒歩32分
- 長崎県諫早市赤崎町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル東山手
マンション- 石橋駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩4分 大浦天主堂駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩5分 大浦海岸通駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩6分 長崎駅/長崎本線 バス18分/バス停：石橋 停歩4分 浦上駅/長崎本線 バス25分/バス停：石橋 停歩4分
- 長崎県長崎市東山手町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 諫早駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 諫早駅/長崎本線 徒歩8分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩22分 西諫早駅/長崎本線 徒歩31分
- 長崎県諫早市永昌町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズ
アパート- 左石駅/松浦鉄道西九州線 徒歩14分
- 長崎県佐世保市松瀬町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストレイクサイドB
アパート- 諏訪駅/大村線 徒歩18分 新大村駅/大村線 徒歩23分 竹松駅/大村線 徒歩30分
- 長崎県大村市池田2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルームラシック
アパート- 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩17分 千歳町駅/長崎電気軌道本線 徒歩18分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩20分 西浦上駅/長崎本線 徒歩21分
- 長崎県長崎市大手1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛宕ハウス
アパート- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩20分 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩24分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩26分
- 長崎県長崎市愛宕2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 崇福寺駅 地上2階建て（地下1階付き） 築47年
アパート- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩20分 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩24分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩26分
- 長崎県長崎市愛宕2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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