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熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩33分
- 熊本県熊本市東区桜木4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 産交バス バス停：神園 停歩3分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区御領008
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区御領8
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ長嶺
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩59分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩61分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩69分
- 熊本県熊本市東区長嶺南8
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 光の森駅 地上2階建て 築31年
アパート- 光の森駅/豊肥本線 徒歩72分
- 熊本県熊本市東区戸島7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルフォアティス
アパート- 九州産交バス バス停：二里木 停歩5分
- 熊本県熊本市北区龍田008
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Natura Secondo
マンション- 九州産交バス バス停：八反田入口 停歩2分
- 熊本県熊本市東区御領001
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーデン・リーベ
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 九州産交バス バス停：新土河原一丁目 停歩5分
- 熊本県熊本市西区新土河原001
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クィーンズ熊本駅前
マンション- 熊本都市バス バス停：本山営業所 停歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区本山003
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXiS南千反畑
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 九州産交バス バス停：藤崎宮前 停歩5分
- 熊本県熊本市中央区南千反畑町000
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッズヒル
マンション- バス停：託麻団地郵便局前 停歩1分以内 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩21分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩29分 神水交差点駅/熊本市電幹線 水前寺/豊肥本線 車10分
- 熊本県熊本市東区西原001
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MHR藤崎宮
マンション- 九州産交バス バス停：浄行寺 停歩2分
- 熊本県熊本市中央区妙体寺町000
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ西村
アパート- 熊本市営バス バス停：舟場 停歩3分
- 熊本県熊本市北区津浦町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール山田
アパート3.2
（評価5件）
コメント3件- 熊本都市バス バス停：田原坂ニュータウン入口 停歩3分
- 熊本県熊本市北区植木町荻迫000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nice 帯山A
アパート- 熊本都市バス バス停：保田窪3丁目 停歩5分
- 熊本県熊本市中央区帯山004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルティアII
アパート- 熊本バス バス停：足原橋 停歩9分
- 熊本県熊本市南区平成001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市南区平成001
アパート- 熊本バス バス停：足原橋 停歩9分
- 熊本県熊本市南区平成001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションコート上熊本
マンション- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 バス1分以内/バス停：県立体育館前 停歩1分以内
- 熊本県熊本市西区上熊本2
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 洗馬橋駅 地上6階建て 築25年
マンション- 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区新町002
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ米屋町
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩3分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区米屋町2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 上熊本駅 地上10階建て 築6年
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区小沢町
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
龍田ロイヤルハイツ
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩4分 光の森駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市北区弓削1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上7階建て 築14年
マンション- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩5分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市西区春日3
- 築14年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上6階建て 築24年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩7分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区草葉町000
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 上熊本駅 地上3階建て 築29年
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩5分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区上熊本3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライムパレス坪井
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩19分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区坪井1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 水道町駅 地上13階建て 築17年
マンション- 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩6分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区草葉町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ上通
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩6分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区水道町
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻産業第16ビル
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩6分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿7
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム出水
アパート- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：江津団地 停歩3分
- 熊本県熊本市中央区出水4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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