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SQUARE琴平
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩11分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区琴平本町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェジータ
アパート- 九州産交バス バス停：南高江 停歩7分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市南区南高江001
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベル本荘
マンション- 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩17分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区本荘6
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリーヌ南高江
マンション- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩14分 富合駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 熊本県熊本市南区南高江7
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SG2-HONJYO
マンション- 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 南熊本駅/豊肥本線 バス4分/バス停：春の本 停歩13分
- 熊本県熊本市中央区本荘2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FKK3
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩18分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区保田窪5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fata
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区花立2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上2階建て 築34年
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩19分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩22分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市東区下江津5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築17年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩20分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市南区平田2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上10階建て 築11年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩25分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩36分
- 熊本県熊本市南区近見4
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市西区上代008
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上3階建て 築29年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩36分 平成駅/豊肥本線 徒歩38分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩40分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩41分
- 熊本県熊本市南区田井島2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KINGDOM山ノ内
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩40分
- 熊本県熊本市東区山ノ内2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デザイナーズ・ヴィラ・桜樹
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩42分
- 熊本県熊本市東区小山1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール上代 B棟
アパート- 九州産交バス(株) バス停：上代 停歩4分
- 熊本県熊本市西区上代008
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ黒髪A
アパート- 九州産交バス バス停：一夜塘 停歩3分
- 熊本県熊本市中央区黒髪002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーネスト九品寺
マンション- 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩4分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区九品寺2
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドスケープ田崎本町
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩2分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩4分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区田崎本町
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト・サンリット
アパート- 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩3分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス6分/バス停：八景水谷 停歩3分
- 熊本県熊本市北区清水亀井町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 新水前寺駅 地上3階建て 築23年
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区白山2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上12階建て 築4年
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区新町3
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート・ヴィレッジ・アボシ
マンション- 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区古川町
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 呉服町駅 地上7階建て 築36年
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区米屋町3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 慶徳校前駅 地上7階建て 築37年
マンション- 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区船場町下1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアセラピー水道町
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩4分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区安政町
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン・アイ
アパート- 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市西区花園001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上11階建て 築35年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷1
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーアコーポ
アパート- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区大江006
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 味噌天神前駅 地上3階建て 築36年
アパート- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区大江6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 水道町駅 地上10階建て 築14年
マンション- 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩6分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区水道町
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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