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センチュリー神水
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区神水2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドマモール
アパート- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区花園2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーコートL
アパート- 光の森駅/豊肥本線 徒歩7分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩10分 三里木駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区弓削1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイマート21 A棟
アパート- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩7分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市西区池田4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴の茶屋五番館
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩7分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市西区花園005
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上4階建て 築30年
マンション- 熊本電鉄 バス停：三軒町 停歩3分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区黒髪001
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モン・ルポ
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 バス5分/バス停：八王寺団地前(都市) 停歩2分 平成駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市南区八王寺町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイマート21 B棟
アパート- 産交バス バス停：釜尾 停歩2分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩7分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩22分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市西区池田4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニテック東野
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市東区東野1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築42年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上4階建て 築18年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区坪井3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築6年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩10分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩35分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩35分
- 熊本県熊本市南区近見2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズV
アパート- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区池田1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Heart Casa
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩10分 光の森駅/豊肥本線 徒歩32分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩33分
- 熊本県熊本市北区楠6
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 新水前寺駅 地上3階建て 築3年
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩11分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩15分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区国府003
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルハウス内村
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩11分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩16分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区水前寺4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮)Dーroom国府3丁目
アパート- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩15分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区国府003
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート水前寺
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区水前寺4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ熊本駅南II
アパート- 熊本駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区二本木3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレドール健軍III
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩14分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市東区健軍005
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻産業第5ビル
マンション- 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区黒髪4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングラッド黒髪
マンション- 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区黒髪3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス熊本壱番館
マンション3.0
（評価16件）
コメント16件- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩16分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩17分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩32分
- 熊本県熊本市中央区黒髪6
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトステージ世安
マンション- 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩10分 平成駅/豊肥本線 バス4分/バス停：本山通り 停歩13分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩20分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区世安2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Forest花園
アパート- 熊本都市バス バス停：宮尾 停歩4分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩17分 上熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩23分
- 熊本県熊本市西区花園7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シアーズ水前寺北
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩21分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区帯山1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上9階建て 築6年
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミサトマ十番館B
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区鶴羽田1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイエスト新南部
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区新南部6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G－smart Grace
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩22分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区黒髪005
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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