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パル・ヴィラ
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：長嶺団地 停歩30分 水前寺駅/豊肥本線 バス4分/バス停：福祉センターグラウンド前 停歩40分
- 熊本県熊本市東区長嶺南3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パリス尾ノ上
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：新外入口 停歩40分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩45分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上4
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ユートピア2番館
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 バス2分/バス停：託麻出張所前 停歩50分 東海学園前駅/豊肥本線 バス2分/バス停：長嶺 停歩50分
- 熊本県熊本市東区長嶺東7
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルアールハイツ
マンション- 九州産交バス バス停：十三 停歩3分
- 熊本県熊本市南区八分字町000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニテック東海大前I
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩7分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大川ハイツ
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Picasso水前寺
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区国府3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セカンドコート
マンション- 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市北区山室2
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上4階建て 築47年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩46分 平成駅/豊肥本線 徒歩48分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩52分
- 熊本県熊本市南区良町3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナルドゥ水前寺II
マンション- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区出水1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上10階建て 築17年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区南熊本2
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEW STYLE 観音坂
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区京町1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上4階建て 築36年
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新南部ロイヤルハイツ
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分 熊本駅/九州新幹線
- 熊本県熊本市東区新南部5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBTH長嶺WEST
マンション- バス停：日赤病院北口 停歩4分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩32分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩41分
- 熊本県熊本市東区長嶺西1
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿ハイツB
アパート- 富合/鹿児島本線 車8分
- 熊本県熊本市南区城南町赤見
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン・ビルドII
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩5分 平成駅/豊肥本線 徒歩17分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区南熊本002
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデ6
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩7分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷1
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上3階建て 築19年
マンション- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩87分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩92分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩93分
- 熊本県熊本市南区城南町千町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長瀬貸家
一戸建て- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区出水4
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルド・ドエル
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩16分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wingつばさ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンシャイン
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分
- 熊本県熊本市北区鶴羽田1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユメラパン ラヴィーヌ II
アパート- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区兎谷001
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ロワールII
マンション- 九州産交バス バス停：渡鹿 停歩4分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花立小田原アパート
アパート4.71
（評価7件）
コメント6件- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市東区花立1
- 築67年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレイネ黒髪
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩18分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区黒髪6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BAUHAUS(バウハウス)
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩45分
- 熊本県熊本市東区月出6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコーポ
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩2分
- 熊本県熊本市中央区坪井6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上6階建て 築21年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩4分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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