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豊肥本線 水前寺駅 地上3階建て 築36年
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ熊本駅南
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンダリー
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：松の本 停歩30分 水前寺駅/豊肥本線 バス9分/バス停：松の本（インター口） 停歩40分
- 熊本県熊本市東区御領5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーマンション新水前寺
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区国府3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンウイングス
マンション- 熊本市営バス バス停：保田窪1丁目 停歩1分以内 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩10分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区保田窪1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクサイド
アパート- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩10分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市東区広木町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASAMIRA
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区京町2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上2階建て 築38年
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルテック江津A棟
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区下江津5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小嶺ハイツB棟
マンション- 熊本市営バス バス停：長嶺小学校入口 停歩2分
- 熊本県熊本市東区長嶺南005
- 築46年/地上4階建て
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熊本市電幹線 動植物園入口駅 地上3階建て 築27年
マンション3.36
（評価14件）
コメント13件- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩3分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市東区新生1
- 築27年/地上3階建て
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Libre八王寺A棟
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩6分 平成駅/豊肥本線 徒歩17分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩18分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築7年/地上2階建て
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エクセルハイツ国府
アパート- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区国府2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水前寺アパート
アパート- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区水前寺2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮本コーポ
アパート- バス停：西原公園前 停歩5分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区九品寺003
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上2階建て 築48年
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区壺川2
- 築48年/地上2階建て
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萩原ハイツA
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩11分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区萩原町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築28年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区新大江3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩18分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区西原1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 二本木口駅 地上4階建て 築5年
マンション- 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩10分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩20分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区世安2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレット
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区壺川1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンデンハイツII
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩43分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩44分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩45分
- 熊本県熊本市東区小峯3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築36年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市東区新生2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ光の森
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジサワコーポ
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市南区南高江3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスおおくぼ
アパート- 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市北区大窪4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティハイツ京塚
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区帯山3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド尾ノ上
マンション- 水前寺/豊肥本線 車10分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツふかだ
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市東区新生2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム白川
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：新南部 停歩5分 水前寺駅/豊肥本線 バス5分/バス停：東海学園前 停歩15分
- 熊本県熊本市東区新南部2
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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