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熊本市電幹線 二本木口駅 地上4階建て 築5年
マンション- 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩13分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールメゾン
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩13分 平成駅/豊肥本線 バス15分/バス停：下近見バス停 停歩5分
- 熊本県熊本市南区近見006
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上7階建て 築4年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区子飼本町
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nビル
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市中央区三郎1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ川原
アパート- 九州産交バス バス停：一里木 停歩7分
- 熊本県熊本市中央区黒髪005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・エスパシオ水前寺駅前ビル
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットA
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市南区島町4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルス・ノヴァ
マンション- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：県庁前 停歩5分
- 熊本県熊本市中央区神水1
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーカス菊南
マンション- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市北区鶴羽田4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスロフティ
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩15分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーソレミーユ
マンション- 富合駅/鹿児島本線 徒歩85分
- 熊本県熊本市南区城南町さんさん2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市西区花園007
アパート- 熊本都市バス バス停：宮尾 停歩4分
- 熊本県熊本市西区花園007
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン黒髪
マンション- 九州産交バス バス停：濟々黌校前 停歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区黒髪001
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上2階建て 築27年
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩2分
- 熊本県熊本市南区川尻2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上2階建て 築27年
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩2分 九州産交バス(株) バス停：川尻駅前 停歩2分
- 熊本県熊本市南区川尻002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン打越I
アパート- 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分
- 熊本県熊本市北区打越町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上2階建て 築37年
アパート- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩9分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区九品寺004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークシャルマン
アパート- 確認中 バス停：確認中 停歩10分 平成駅/豊肥本線 徒歩20分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市南区田迎002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス・ワコー
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩21分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築30年
アパート- 産交 バス停：鳶町 停歩5分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市南区鳶町001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ブランシェ
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩12分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 九州産交 バス停：野口町 停歩2分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市南区薄場003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築24年
アパート- 産交 バス停：野中公民館前 停歩4分 熊本駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：野中公民館前 停歩4分
- 熊本県熊本市西区上代003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築37年
アパート- 九州産交バス バス停：薄場 停歩1分以内 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市南区薄場001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築37年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市南区薄場1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築30年
アパート- 九州産交バス バス停：八分字 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区八分字町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市東区長嶺西2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築31年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：八分字バス停 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市南区砂原町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築23年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩23分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩27分 熊本駅/鹿児島本線 田崎橋/熊本市電幹線 車8分
- 熊本県熊本市西区野中2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上8階建て 築11年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩9分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩19分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区世安1
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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