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鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築30年
アパート- 九州産交バス バス停：八分字 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区八分字町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市東区長嶺西2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築31年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：八分字バス停 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市南区砂原町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市南区白藤004
アパート- 産交 バス停：白藤町 停歩3分
- 熊本県熊本市南区白藤004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築23年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩23分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩27分 熊本駅/鹿児島本線 田崎橋/熊本市電幹線 車8分
- 熊本県熊本市西区野中2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーカス天神
マンション- 九州産交バス バス停：味噌天神前 停歩1分以内 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区大江006
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上8階建て 築11年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩9分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩19分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区世安1
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩12分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩18分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市西区横手5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 光の森駅 地上8階建て 築15年
マンション- 光の森駅/豊肥本線 徒歩13分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩15分 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩61分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンパルク錦ヶ丘
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩19分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区錦ケ丘
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマーノ花園
アパート- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市西区花園005
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ渡辺
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- バス停：城北校前 停歩5分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市北区八景水谷3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富ケ丘ハイツ
マンション- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩11分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市西区池田3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センシブル平成C棟
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス6分/バス停：十禅寺町 停歩8分
- 熊本県熊本市南区平成1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラーノウエスト
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分 熊本駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：上近見バス停 停歩4分 平成駅/豊肥本線 徒歩29分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市南区近見001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築23年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩23分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市西区野中002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデントK
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩32分 平成駅/豊肥本線 バス5分/バス停：近見町 停歩42分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセゾンVI
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 バス4分/バス停：田迎一里木 停歩21分
- 熊本県熊本市南区田迎5
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古城マンションII
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 バス5分/バス停：新土河原 停歩30分 熊本駅/九州新幹線 バス5分/バス停：新土河原 停歩37分
- 熊本県熊本市西区新土河原2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール南台II
アパート- 水道町駅/熊本市電幹線 バス40分/バス停：戸島駐車場前 停歩4分 三里木駅/豊肥本線 徒歩71分 光の森駅/豊肥本線 徒歩71分
- 熊本県熊本市東区戸島6
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローハイム庄口公園
マンション3.36
（評価14件）
コメント13件- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩2分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市東区新生1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築23年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩6分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
出水3丁目戸建(53)
一戸建て- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩11分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区出水3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウシジマハイツ渡鹿
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿7
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上2階建て 築53年
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩12分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区大江2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
悠和ビル錦ヶ丘
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩14分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市東区錦ケ丘
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーカス画図2番館
マンション- 熊本バス バス停：烏ヶ江 停歩4分
- 熊本県熊本市東区画図東001
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩6分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市東区渡鹿8
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミサトマ十番館
アパート- 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分
- 熊本県熊本市北区鶴羽田1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
mビル
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区保田窪1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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