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豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築35年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区出水6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上2階建て 築33年
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩26分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区画図東1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール菅野B棟
アパート- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩37分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩38分
- 熊本県熊本市東区新外3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御領ハイツ
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市東区御領1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築36年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市東区御領1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1しらゆり苑 3
一戸建て- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩51分
- 熊本県熊本市東区小山5
- 築43年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 平屋建て 築43年
一戸建て- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩51分
- 熊本県熊本市東区小山5
- 築43年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツオークラ
アパート- 九州産交バス バス停：藤崎宮前 停歩5分
- 熊本県熊本市中央区東子飼町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上村マンション
アパート- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分
- 熊本県熊本市西区池田1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ池田
マンション3.67
（評価9件）
コメント0件- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩14分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市西区池田002
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンセール・リベルテ
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩18分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区出水6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市東区下南部3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩42分
- 熊本県熊本市東区月出4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーティハウス
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス5分/バス停：御領 停歩49分 竜田口駅/豊肥本線 バス6分/バス停：長嶺 停歩52分
- 熊本県熊本市東区長嶺東4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズオークス通り
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩4分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区城東町
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 打越駅 地上2階建て 築35年
アパート- 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分
- 熊本県熊本市北区打越町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルマン尾ノ上
マンション- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 バス6分/バス停：尾ノ上１丁目 停歩2分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス7分/バス停：尾ノ上１丁目 停歩2分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真野ビル
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩11分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築34年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩11分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区昭和町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上4階建て 築39年
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区薬園町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ子飼本町
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区子飼本町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ・ヒロ・上水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 バス10分/バス停：東水前寺 停歩3分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺001
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上2階建て 築8年
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 竜田口駅/豊肥本線
- 熊本県熊本市中央区子飼本町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 崇城大学前駅 地上3階建て 築40年
マンション3.67
（評価9件）
コメント0件- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩14分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市西区池田2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスハイツ
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：東灰塚 停歩28分 水前寺駅/豊肥本線 バス3分/バス停：東灰塚 停歩30分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上4
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオ リヤンド
マンション- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市北区釜尾町
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプルミエール新屋敷
アパート- 九品寺交差点前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタション
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区妙体寺町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区水前寺4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾン
アパート- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区出水3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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