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クロノスV花園
マンション- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市西区花園5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE熊本駅前
マンション- 熊本都市バス バス停：二本木町 停歩3分 熊本駅/九州新幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市西区二本木002
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REX MANSION12
マンション- 熊本都市バス バス停：慈恵病院前 停歩4分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市西区島崎002
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン・ヴィラ
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：新土河原町入口 停歩4分
- 熊本県熊本市西区新土河原2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タジリビル
アパート- 九州産交バス バス停：崇城大学前 停歩4分
- 熊本県熊本市西区池田004
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLC熊本駅南
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩5分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩6分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区二本木2
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コアマンション藤崎台
マンション2.5
（評価6件）
コメント1件- 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市西区上熊本002
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上4階建て 築19年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩6分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩26分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市西区野中2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミナンス戸坂
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩22分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市西区戸坂町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩29分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩31分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市西区上代3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 崇城大学前駅 地上6階建て 築31年
マンション- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩3分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市西区池田4
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上11階建て 築2年
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩6分 熊本駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区二本木2
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンパレス
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：野中 停歩7分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩26分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市西区野中2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 上熊本駅 地上5階建て 築27年
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分
- 熊本県熊本市西区上熊本003
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築5年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩14分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩18分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市西区田崎3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築22年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：稲荷入口 停歩7分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩45分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩47分
- 熊本県熊本市西区城山大塘1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 地上10階建て 築8年
マンション- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区上熊本002
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 池田駅 地上3階建て 築30年
アパート- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市西区池田2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上8階建て 築28年
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市西区島崎002
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市西区上代008
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAINT－AUXERRE
マンション- 九州産交バス バス停：出町3丁目 停歩1分以内
- 熊本県熊本市西区出町000
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール上代 B棟
アパート- 九州産交バス(株) バス停：上代 停歩4分
- 熊本県熊本市西区上代008
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィサージュ出町
アパート- 九州産交バス バス停：岩立小路 停歩1分以内
- 熊本県熊本市西区池田001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドスケープ田崎本町
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩2分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩4分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区田崎本町
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン・アイ
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市西区花園001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 上熊本駅 地上5階建て 築29年
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市西区上熊本003
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩29分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩32分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩32分 熊本駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市西区野中3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーデン・リーベ
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 九州産交バス バス停：新土河原一丁目 停歩5分
- 熊本県熊本市西区新土河原001
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市西区蓮台寺003
アパート- 九州産交 バス停：蓮台寺 停歩3分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションコート上熊本
マンション- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 バス1分以内/バス停：県立体育館前 停歩1分以内
- 熊本県熊本市西区上熊本2
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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