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オーブリーK
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：野中公民館前バス停 停歩4分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市西区野中003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築12年
アパート- 九州産交 バス停：小島町営住宅前 停歩3分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス24分/バス停：小島町営住宅前 停歩3分 熊本駅/鹿児島本線 バス24分/バス停：小島町営住宅前 停歩3分
- 熊本県熊本市西区小島009
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIXIS田崎
アパート- 熊本市営バス バス停：田崎町 停歩2分
- 熊本県熊本市西区田崎001
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・ハロー工大前
アパート- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市西区池田4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市西区池田002
アパート- 熊本都市バス バス停：長迫団地入口 停歩2分
- 熊本県熊本市西区池田002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
URBAN GRACE
マンション- 祇園橋駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：春日一丁目 停歩3分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市西区春日1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ(花園)
アパート- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区花園3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム壱番館・弐番館
アパート- 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市西区池田2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロローグ花園
アパート- 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩12分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市西区花園4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャルダン フルーリ
マンション- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区花園3
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水野アパート
アパート- 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区池田1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セシルハイツ
アパート- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市西区池田3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブ池亀
マンション- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩13分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市西区池亀町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム池田II
アパート- 崇城大学前駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：北島 停歩5分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市西区池田4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上8階建て 築11年
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩25分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市西区上代2
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・ビューラー
アパート- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩20分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市西区池田3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーグルハイツ
マンション- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市西区池田2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート
アパート- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分
- 熊本県熊本市西区池田1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
免疫ビルEXCIAII
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩24分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩25分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩28分 熊本駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市西区上代002
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴ壱番館
マンション- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩8分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市西区池田3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県熊本市西区池田2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿蘇品ビル
マンション- 熊本駅/豊肥本線 バス3分/バス停：田崎 停歩8分
- 熊本県熊本市西区春日7
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 祇園橋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩4分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩9分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区春日1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム花園
アパート- 崇城大学前駅/鹿児島本線 バス4分/バス停：前川橋 停歩4分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市西区花園7
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツマツダ
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市西区戸坂町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’sビレッジ
アパート- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス5分/バス停：二本木口 停歩7分 熊本駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：二本木口 停歩7分
- 熊本県熊本市西区二本木1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MMコーポI
アパート- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩23分 熊本駅/鹿児島本線 バス3分/バス停：八島町 停歩23分
- 熊本県熊本市西区八島1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蓮台寺4丁目中村貸家 II
一戸建て- 熊本駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：野中 停歩24分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺4
- 築44年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス春日II1号棟 (503号室)
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩10分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩12分 熊本駅/九州新幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市西区春日
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築30年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：上代バス停 停歩9分
- 熊本県熊本市西区上代3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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