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マンション- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩31分 瀬田駅/豊肥本線 徒歩40分 原水駅/豊肥本線 徒歩75分
- 熊本県菊池郡大津町大字引水
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャルディーノ
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩39分 八代/鹿児島本線 車9分
- 熊本県八代市松江町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAS Residence 美咲野
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩39分
- 熊本県菊池郡大津町大字平川
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティアマンション八代
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩52分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩75分
- 熊本県八代市新開町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール須屋II
アパート- 熊本電鉄バス バス停：南小学校前 停歩3分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分
- 熊本県合志市須屋000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムK
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県玉名市松木
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ－ヴェラス
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分
- 熊本県合志市須屋000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上村アパート
アパート- 小川駅/鹿児島本線 徒歩14分 有佐駅/鹿児島本線 徒歩14分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩65分
- 熊本県八代市鏡町下有佐
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築37年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス10分/バス停：中総領 停歩5分
- 熊本県上益城郡益城町大字福富
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リディエンス光の森東
マンション- 原水駅/豊肥本線 徒歩16分 三里木駅/豊肥本線 徒歩32分 光の森駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字原水
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ栄 B棟
アパート- 新水俣駅/九州新幹線 徒歩21分 水俣駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩27分
- 熊本県水俣市陣内1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Justice A
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：入地町 停歩20分
- 熊本県宇土市栗崎町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立願寺東段借家
一戸建て- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県玉名市立願寺
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコート
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 熊本県宇土市岩古曽町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ELヴィレッジ大矢野
アパート- 三角駅/三角線 徒歩82分
- 熊本県上天草市大矢野町登立
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシードメゾン
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩19分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩21分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩48分
- 熊本県八代市上日置町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M.A.M’Sアパート
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩31分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 熊本県八代市田中東町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールオガタA
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩37分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩42分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩45分
- 熊本県上益城郡益城町大字広崎
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荒尾市増永貸家
一戸建て- 南荒尾駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 熊本県荒尾市増永
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築28年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩40分 新八代駅/九州新幹線 徒歩48分
- 熊本県八代市古閑中町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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