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熊本電鉄菊池線 御代志駅 地上2階建て 築27年
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 徒歩98分 再春医療センター前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩104分 熊本高専前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩108分
- 熊本県菊池市泗水町吉富
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上3階建て 築27年
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス4分/バス停：西片町 停歩7分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県八代市中片町000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上3階建て 築27年
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス4分/バス停：西片町 停歩7分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県八代市中片町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
マンション- 新八代駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：田中西町 停歩2分 八代駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：田中西町 停歩2分
- 熊本県八代市横手新町000
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール
マンション- 九州産交バス バス停：八代市鏡支所前 停歩8分 有佐駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：八代市鏡支所前 停歩8分 新八代駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：八代市鏡支所前 停歩8分
- 熊本県八代市鏡町内田000
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランクリュ・クラッセ
アパート- 新八代駅/九州新幹線 徒歩25分
- 熊本県八代市古閑上町000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンパーク
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県八代市大村町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 平屋建て 築10年
一戸建て- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県八代市海士江町
- 築10年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上1階建て 築10年
一戸建て- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県八代市海士江町000
- 築10年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルゴーニュマンション
マンション- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県八代市海士江町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ソレイユ
マンション- 有佐駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：外出バス停 停歩20分 千丁駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：外出バス停 停歩20分
- 熊本県八代市鏡町両出000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス
アパート- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩29分
- 熊本県八代市高下西町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハラダビル
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：ゆめタウン 停歩13分 新八代駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：ゆめタウン 停歩13分
- 熊本県八代市港町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍交番前駅 地上2階建て 築40年
アパート- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩53分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩53分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩54分
- 熊本県上益城郡益城町大字古閑
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ石川
アパート- 三里木駅/豊肥本線 徒歩5分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
modern palazzo須屋
アパート- 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県合志市須屋
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北亀甲ハイツ
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 熊本県玉名市亀甲
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
puppy’s菊陽
マンション- 九州産交バス バス停：自動車学校阿蘇製薬前 停歩8分 原水駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字原水000
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリスヒマワリ
マンション- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩19分
- 熊本県八代市花園町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲根ハイツ
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県荒尾市原万田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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