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メゾンミレ2000－1
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 小川駅/鹿児島本線 徒歩17分 松橋駅/鹿児島本線
- 熊本県宇城市小川町江頭
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上3階建て 築18年
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩25分 八代駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：消防署前 停歩24分
- 熊本県八代市海士江町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上3階建て 築14年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：田中西町 停歩4分 八代駅/鹿児島本線 徒歩38分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩49分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩78分
- 熊本県八代市田中西町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 肥後大津駅 地上2階建て 築39年
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県菊池郡大津町大字大津
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRECIA
マンション- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県宇城市松橋町曲野
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 宇土駅 地上2階建て 築19年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩34分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩48分 宇土/鹿児島本線 車6分
- 熊本県宇土市栗崎町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ボヌール
マンション3.29
（評価14件）
コメント14件- 原水駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 肥後大津駅 地上2階建て 築33年
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県菊池郡大津町大字引水
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 宇土駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 熊本県宇土市岩古曽町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーフォリアb
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩41分
- 熊本県上益城郡益城町大字広崎000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーフォリアc
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩41分
- 熊本県上益城郡益城町大字広崎000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーフォリアa
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩41分 健軍町/熊本市電幹線 車6分
- 熊本県上益城郡益城町大字広崎000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築32年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩48分
- 熊本県上益城郡益城町大字福富
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス玉名1号館
アパート- 産交 バス停：下前原 停歩2分
- 熊本県玉名市築地000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナ黒石
アパート- 熊本高専前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県合志市須屋
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プラージュ ミューズ
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県合志市須屋000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルウイングA
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：上松山 停歩4分
- 熊本県宇土市松山町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードハイム高柳B
アパート- 宇土駅/三角線 バス6分/バス停：宇土市役所前 停歩13分
- 熊本県宇土市高柳町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
うきうきハイツB
アパート- 熊本バス バス停：中曲野 停歩8分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県宇城市松橋町曲野000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルクマール栄町
一戸建て- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩26分 緑川駅/三角線 徒歩37分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩58分
- 熊本県宇土市栄町
- 築16年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ・笠
マンション- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩29分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩31分
- 熊本県菊池郡菊陽町花立3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル Arita
マンション- 原水駅/豊肥本線 バス3分/バス停：上津久礼 停歩28分 三里木駅/豊肥本線 徒歩44分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SG 花立
マンション- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩31分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 バス2分/バス停：花立 停歩29分
- 熊本県菊池郡菊陽町花立1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 熊本県宇土市栗崎町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズヒルB
マンション- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県菊池郡大津町大字平川
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス益城
アパート- バス停：福富 停歩7分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩48分
- 熊本県上益城郡益城町大字福富
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタイル壱番館
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 徒歩135分
- 熊本県菊池市泗水町吉富
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上3階建て 築22年
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：上片町 停歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県八代市上片町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上3階建て 築22年
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：上片町 停歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県八代市上片町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス松橋
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県宇城市松橋町久具
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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