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豊肥本線 肥後大津駅 地上2階建て 築2年
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県菊池郡大津町大字新
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 三里木駅 地上10階建て 築5年
マンション- 三里木駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLB大津
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩23分 瀬田駅/豊肥本線 徒歩67分 原水駅/豊肥本線 徒歩67分
- 熊本県菊池郡大津町大字大津
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アネモネ
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県合志市幾久富
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 肥後大津駅 地上6階建て 築17年
マンション- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩29分 瀬田駅/豊肥本線 徒歩41分 原水駅/豊肥本線 徒歩77分
- 熊本県菊池郡大津町大字引水
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLB大津II
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩36分 瀬田駅/豊肥本線 徒歩36分 原水駅/豊肥本線 徒歩80分
- 熊本県菊池郡大津町大字引水
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディ・アミコス(Di AMIXOS)
一戸建て- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩51分
- 熊本県上益城郡益城町大字惣領
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルゲント5号
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩58分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩62分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩65分
- 熊本県上益城郡益城町大字馬水
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレジオ
アパート- 小川駅/鹿児島本線 徒歩58分 松橋駅/鹿児島本線 小川/鹿児島本線 車14分
- 熊本県宇城市松橋町豊福
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ宇土
マンション- 宇土/三角線 車7分
- 熊本県宇土市高柳町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス田中
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 熊本県荒尾市大島000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーンライトステージ楠
マンション3.44
（評価9件）
コメント0件- 八代駅/鹿児島本線 徒歩7分 新八代駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：楠町 停歩1分以内
- 熊本県八代市萩原町002
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランハイツ八代
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：本町三丁目 停歩3分
- 熊本県八代市本町004
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローサ千丁B
アパート- 千丁駅/鹿児島本線 徒歩22分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩34分 八代駅/鹿児島本線 徒歩58分
- 熊本県八代市千丁町古閑出
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩37分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩48分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 熊本県八代市田中西町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサビアンカ
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩72分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩73分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩78分
- 熊本県上益城郡嘉島町大字鯰
- 築10年/地上10階建て
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ベルメゾン大津
マンション- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県菊池郡大津町大字大津
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリッチマロンII
アパート- 三里木駅/豊肥本線 徒歩7分 光の森駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリオンバンブーII
アパート- 三里木駅/豊肥本線 徒歩7分 光の森駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリオンバンブーI
アパート- 三里木駅/豊肥本線 徒歩7分 光の森駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリッチマロンI
アパート- 三里木駅/豊肥本線 徒歩7分 光の森駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル須屋
マンション- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分
- 熊本県合志市須屋
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ
アパート- 産交 バス停：凸版前 停歩3分 九州産交バス(株) バス停：凸版前バス停 停歩3分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 熊本県玉名市繁根木000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーパークA棟
アパート- 原水駅/豊肥本線 徒歩10分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字原水
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 肥後大津駅 地上2階建て 築35年
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県菊池郡大津町大字室
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小川II1号棟
マンション- 小川駅/鹿児島本線 徒歩16分 有佐駅/鹿児島本線 徒歩76分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩108分
- 熊本県宇城市小川町河江
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス10分/バス停：福富 停歩7分
- 熊本県上益城郡益城町大字福富
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス大津
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩19分 原水駅/豊肥本線 徒歩35分
- 熊本県菊池郡大津町大字室
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カメリアハイツ1
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩32分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩48分
- 熊本県八代市迎町2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カメリアハイツII
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 熊本県八代市植柳上町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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