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リゾートマンション阿蘇2
マンション- 高森駅/南阿蘇鉄道 バス40分/バス停：栃木入口 停歩34分
- 熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字長野
- 築34年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット不知火
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩7分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 熊本県宇城市不知火町高良
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ウィル久保田
アパート- 原水駅/豊肥本線 徒歩12分 三里木駅/豊肥本線 徒歩47分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字久保田
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フレーズ
マンション- 原水駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字原水
- 築10年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ光の森
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 バス6分/バス停：上の窪団地 停歩15分
- 熊本県菊池郡菊陽町光の森5
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 八代駅 3階建 築1年未満
マンション- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩22分
- 熊本県八代市大村町
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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植柳上町貸家
一戸建て- 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩26分
- 熊本県八代市植柳上町
- 築52年/地上1階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンバレー貴翔
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩29分 肥後伊倉駅/鹿児島本線 徒歩65分
- 熊本県玉名市立願寺
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花立ハイツ
マンション- 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩35分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩35分
- 熊本県菊池郡菊陽町花立3
- 築46年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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GRANDE ALBERO B
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩51分 原水駅/豊肥本線 徒歩53分 三里木駅/豊肥本線 徒歩91分
- 熊本県菊池郡大津町大字杉水
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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鹿児島本線 八代駅 2階建 築4年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩55分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩81分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩86分
- 熊本県八代市郡築一番町
- 築4年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エトワール・セナ
アパート- 植木駅/鹿児島本線 バス33分/バス停：中村バス停 停歩3分 木葉駅/鹿児島本線 徒歩210分
- 熊本県山鹿市中
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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シュッド泗水
マンション- 原水駅/豊肥本線 御代志/熊本電鉄菊池線 車15分
- 熊本県菊池市泗水町吉富
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県宇城市松橋町久具000
アパート- バス停：久具 停歩7分
- 熊本県宇城市松橋町久具000
- 築4年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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スプリング山鹿
アパート- 九州産交バス バス停：東中村 停歩4分
- 熊本県山鹿市中000
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
USジャンクション B棟
アパート- 九州産業交通バス バス停：本町一丁目 停歩27分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩42分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩49分 松橋/鹿児島本線 車9分
- 熊本県宇土市栗崎町
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポいわもと
アパート- 熊本バス バス停：鯰 停歩3分
- 熊本県上益城郡嘉島町大字鯰000
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
むさしハイツI
アパート- 三里木駅/豊肥本線 徒歩4分 九州産交バス バス停：三里木 停歩4分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼000
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
むさしハイツ5
アパート- 三里木駅/豊肥本線 徒歩5分 九州産交バス バス停：三里木 停歩5分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼000
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップヴィレッジA
アパート- 新八代駅/九州新幹線 バス8分/バス停：消防署前 停歩8分
- 熊本県八代市上野町000
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスポットれんげII
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県玉名市岱明町野口
- 築15年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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スカイコート
アパート- 産交 バス停：曙町 停歩7分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県玉名市中尾000
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
りゅう＆ベル
アパート- 原水駅/豊肥本線 徒歩19分 三里木駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字原水
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリー・マンション
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県八代市松江本町
- 築22年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランクリュ・クラッセ
アパート- 新八代駅/九州新幹線 徒歩25分
- 熊本県八代市古閑上町000
- 築3年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 2階建 築10年
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩25分 八代駅/鹿児島本線 徒歩26分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩51分
- 熊本県八代市宮地町
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アルバ北出口I
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県菊池郡大津町大字室000
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスピア大津5
マンション- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩30分 瀬田駅/豊肥本線 徒歩45分
- 熊本県菊池郡大津町大字引水
- 築1年未満/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハラダビル
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：ゆめタウン 停歩13分 新八代駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：ゆめタウン 停歩13分
- 熊本県八代市港町000
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
榎嶋アパート
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩34分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 熊本県宇土市松山町
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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