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熊本電鉄菊池線 北熊本駅 地上3階建て 築24年
マンション- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市北区室園町000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 堀川駅 地上2階建て 築40年
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分
- 熊本県熊本市北区八景水谷4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KASUGA BLD.
マンション- 三里木駅/豊肥本線 徒歩9分 光の森駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VERENA保田窪本町
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコ－ト
アパート- 大牟田駅/西鉄天神大牟田線 バス10分/バス停：有明プラザ前 停歩2分 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県荒尾市原万田000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上4階建て 築30年
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩16分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺001
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 小川駅 地上3階建て 築13年
マンション- 小川駅/鹿児島本線 徒歩15分 有佐駅/鹿児島本線 徒歩76分
- 熊本県宇城市小川町北新田
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上3階建て 築4年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩16分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩19分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩20分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上3階建て 築30年
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩18分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市西区島崎005
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築27年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：城山保育園入口バス停 停歩7分
- 熊本県熊本市西区上代7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築27年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩24分 平成駅/豊肥本線 徒歩25分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩50分
- 熊本県熊本市南区出仲間3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビサイド桜木B
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区桜木004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区桜木4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラット松江
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩39分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩58分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩82分
- 熊本県八代市松江町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDE ALBERO A
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩51分 原水駅/豊肥本線 徒歩53分 三里木駅/豊肥本線 徒歩91分
- 熊本県菊池郡大津町大字杉水
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンコンフォート
アパート- 富合駅/鹿児島本線 徒歩77分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩81分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩105分
- 熊本県熊本市南区城南町隈庄
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市南区城南町下宮地000
テラスハウス- 熊本バス バス停：下宮地 停歩5分
- 熊本県熊本市南区城南町下宮地000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山下エトワールハイツ
アパート- バス停：下高橋 停歩5分 熊本/九州新幹線 車10分
- 熊本県熊本市西区松尾001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上10階建て 築9年
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分 熊本駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール九品寺
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩5分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区九品寺1
- 築46年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黒石ハイツ
アパート- 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 熊本高専前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 再春医療センター前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分
- 熊本県合志市須屋
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルマンション
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩8分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩18分 熊本駅/九州新幹線
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセール万石
マンション- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分
- 熊本県熊本市北区清水万石1
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田迎ハイツ
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩18分 平成駅/豊肥本線 徒歩19分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市南区田迎2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムシティ熊本
マンション1.25
（評価20件）
コメント13件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿5
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・ヴィラージュ2
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：城山保育園入口バス停 停歩7分
- 熊本県熊本市西区上代007
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス近見4号棟 (201号室)
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩31分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩32分 平成駅/豊肥本線 徒歩52分
- 熊本県熊本市南区近見
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市東区下南部3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール長嶺
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩70分
- 熊本県熊本市東区月出8
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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