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リビエ旭志
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩72分
- 熊本県菊池市旭志川辺
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード 1階
マンション- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市北区清水亀井町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築40年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイガーデン水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区水前寺2
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエムビル
マンション- 熊本都市バス バス停：市立図書館前 停歩1分以内 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区大江004
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上2階建て 築6年
アパート- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩12分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区本山1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上6階建て 築10年
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷001
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス曲野
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県宇城市松橋町曲野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上4階建て 築44年
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩16分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区新大江2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェア ウィンズ C棟 *
アパート- 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県熊本市北区津浦町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
冨永ハイツ
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLUSIA清水
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市北区清水新地2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスNオオエ
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区大江2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津田ハイツ
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩13分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿006
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルハイムII
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩15分 原水駅/豊肥本線 徒歩53分 瀬田駅/豊肥本線 徒歩64分
- 熊本県菊池郡大津町大字新
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラドール木下
アパート- 新八代駅/九州新幹線 バス11分/バス停：田中西町 停歩5分
- 熊本県八代市田中西町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 水前寺公園駅 地上2階建て 築15年
アパート- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区出水5
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンティメゾン
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩19分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区西原1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 地上2階建て 築18年
アパート- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市西区島崎6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築29年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県宇城市不知火町亀松
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール山室
アパート- バス停：馬々鋏 停歩2分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩24分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩25分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩27分
- 熊本県熊本市北区山室1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルティアA
アパート- 九州産交バス(株) バス停：パトリア千丁前 停歩4分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県八代市千丁町新牟田
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイラクォーレ
マンション- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区下江津8
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーホームズ88
アパート- 熊本バス バス停：御幸病院前 停歩3分 平成駅/豊肥本線 徒歩39分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩42分 西熊本/鹿児島本線 車6分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田3
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DMSビル
アパート- 熊本都市バス バス停：熊高裏 停歩2分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区新大江001
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス里川
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区薬園町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス上徳
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区花立6丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島中ビル
アパート- 九州産交バス バス停：大江渡鹿 停歩1分以内 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩15分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区大江001
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 千丁駅 地上3階建て 築15年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：パトリア千丁前 停歩4分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県八代市千丁町新牟田000
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 千丁駅 地上3階建て 築15年
アパート- 千丁駅/鹿児島本線 徒歩21分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県八代市千丁町新牟田
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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