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熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩26分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Q＇sマンション
マンション- 熊本バス バス停：良町 停歩2分
- 熊本県熊本市南区良町004
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルセコート
マンション- 九州産交バス バス停：黒髪5丁目 停歩6分
- 熊本県熊本市中央区黒髪005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス田迎
マンション- 熊本バス バス停：下乙 停歩4分
- 熊本県熊本市南区良町001
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトレイユ黒髪
アパート- 熊本電鉄バス バス停：済々黌前 停歩3分
- 熊本県熊本市中央区黒髪002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
祐福
アパート- 九州産交バス バス停：子飼橋 停歩4分
- 熊本県熊本市中央区東子飼町000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノヴェール水前寺
アパート- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩4分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築31年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩7分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩19分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区平成001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西畑戸建て
一戸建て- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区出水3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上7階建て 築22年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩11分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区新大江3
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアレ渡鹿
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩18分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2川鶴ハイツ
マンション- 九州産交バス バス停：大江川鶴 停歩1分以内 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区大江001
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チアフルビューティ黒髪III
アパート- 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区黒髪4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築3年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩20分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩36分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩41分
- 熊本県熊本市北区龍田8
- 築3年/地上2階建て
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レオパレスドリーム
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 熊本県宇土市境目町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ソフィア黒髪
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩24分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩25分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築36年/地上3階建て
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ウィルモア上代
アパート- 産交バス バス停：上代 停歩4分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市西区上代008
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアハイツ平川
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩35分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区山ノ内3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築5年
テラスハウス- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩6分 川尻駅/三角線 徒歩28分
- 熊本県熊本市南区島町005
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク上熊本
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市西区上熊本1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロザリアン神水
マンション- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩8分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区神水2
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上4階建て 築18年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市南区田迎4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンティII
アパート- 小川駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 熊本県宇城市小川町新田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 新水前寺駅前駅 地上3階建て 築28年
アパート- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩13分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区水前寺2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 玉名駅 地上2階建て 築8年
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県玉名市中
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス帯山
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区帯山4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランソル
アパート- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩17分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩19分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメリア
一戸建て- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩20分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区若葉6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンI・II
アパート- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩21分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市西区島崎6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築44年
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 平成駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市南区平成1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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