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鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市南区刈草3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築29年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市東区新南部5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県宇城市松橋町松橋
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ショコラ
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 バス70分/バス停：熊入温泉郵便局前 停歩7分
- 熊本県山鹿市熊入町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUGIMIZU BASE
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 原水/豊肥本線 車12分
- 熊本県菊池郡大津町大字杉水
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンティ
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩1分以内 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 国府駅 地上12階建て 築35年
マンション- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩4分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築35年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸長ビル
マンション- 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区桜町
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・シャワー通り
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩6分 花畑町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区下通002
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上3階建て 築32年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス健軍1
アパート- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市東区健軍3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上2階建て 築20年
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩10分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 新水前寺駅/豊肥本線
- 熊本県熊本市中央区水前寺006
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 熊本県宇城市松橋町豊福
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大津町大津戸建
一戸建て- 九州産交バス バス停：鶴口 停歩1分以内 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県菊池郡大津町大字大津000
- 築97年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハイム
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市南区刈草003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ水前寺 401号
マンション- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩14分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区水前寺5
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築26年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：上高橋 停歩4分
- 熊本県熊本市西区上高橋2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドA
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩17分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩19分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上3階建て 築2年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩21分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩36分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩58分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩60分
- 熊本県八代市古閑上町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 八景水谷駅 地上3階建て 築31年
アパート- 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩22分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩23分
- 熊本県熊本市北区徳王1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ大江弐番館
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンティ・コート
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩24分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県熊本市東区下江津7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム美咲野 弐番館
マンション- 肥後大津駅/豊肥本線 バス3分/バス停：美咲野団地 停歩23分 三里木駅/豊肥本線 徒歩102分
- 熊本県菊池郡大津町美咲野1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポさつき
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩35分
- 熊本県菊池郡大津町大字引水
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアストーンI
アパート- 新玉名駅/九州新幹線 徒歩36分
- 熊本県玉名市石貫
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドパルク
アパート- 九州産交バス バス停：黒髪5丁目 停歩7分
- 熊本県熊本市中央区黒髪005
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス祇園橋
アパート- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩4分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市西区春日1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3セシール水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビルド・ケアIII
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新屋敷ビル
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷1
- 築44年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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