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メゾン ド シモカワ
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩26分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築24年
アパート- バス停：若草団地前 停歩13分 新八代駅/九州新幹線 バス7分/バス停：田中西町バス停 停歩20分 八代駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上3階建て 築6年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：保育園前(まちバス)バス 停歩11分 新八代駅/九州新幹線 徒歩61分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コアコーポA
アパート- 九州産交バス バス停：建馬 停歩4分
- 熊本県八代市建馬町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Chic Cerise
マンション3.74
（評価27件）
コメント27件- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 熊本駅/九州新幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市西区春日2
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーエス熊本駅前III
マンション- 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市西区二本木2
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフィオーレ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市東区渡鹿8
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソアー九品寺
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：労働会館入口 停歩7分 新水前寺駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：労働会館入口 停歩17分
- 熊本県熊本市中央区九品寺4
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩8分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩19分 辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区九品寺6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートAFK B棟
アパート- 九州産交バス バス停：島団地 停歩1分以内 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市南区島町002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ薬園町
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区薬園町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ打越
アパート- 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分
- 熊本県熊本市北区打越町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築45年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市南区平田2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルリシャー菊陽
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 原水駅/豊肥本線 徒歩16分 三里木駅/豊肥本線 徒歩25分 光の森駅/豊肥本線 徒歩39分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字原水
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩5分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩78分 小川駅/鹿児島本線
- 熊本県宇城市不知火町高良
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パディーフィールド21
マンション- 九州産交バス バス停：上近見 停歩8分 平成駅/豊肥本線 徒歩23分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩34分
- 熊本県熊本市南区近見4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バイオレットフラワー B棟
アパート- 川尻駅/三角線 徒歩23分
- 熊本県熊本市南区野田2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールGREEN
アパート- バス停：若草団地前 停歩13分 八代駅/鹿児島本線 徒歩52分 新八代駅/鹿児島本線 八代/鹿児島本線 車11分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上3階建て 築6年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩46分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩51分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 熊本県八代市古閑中町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム令和
アパート- 九州産交バス(株) バス停：保育園前(まちバス)バス 停歩11分 八代駅/鹿児島本線 徒歩47分 新八代駅/九州新幹線 徒歩61分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 味噌天神前駅 地上5階建て 築37年
アパート- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区大江本町000
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 二本木口駅 地上12階建て 築7年
マンション- 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩3分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市西区二本木2
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレス津浦
アパート- 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分
- 熊本県熊本市北区津浦町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラテラーレ
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市東区湖東2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレーゼ清水
アパート- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス4分/バス停：亀井 停歩7分
- 熊本県熊本市北区清水東町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
mビルII
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩9分 平成駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築37年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿7
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツオリーブ
アパート- 有佐駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 熊本県八代市鏡町上鏡
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ出水II
アパート- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区出水4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシード大江II
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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