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ソレイユMK
アパート- 産交 バス停：北陵高校 停歩12分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩25分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩49分
- 熊本県玉名市山田000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ラ・ラピュタ
アパート- 九州産交バス(株) バス停：横手新町(みなバス)バス 停歩5分 八代駅/鹿児島本線 徒歩36分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 熊本県八代市横手新町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボウ・ビラージュ
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩36分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市南区田井島2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩51分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩61分
- 熊本県熊本市東区長嶺東3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルA・B
アパート- 熊本バス(株) バス停：中曲野 停歩6分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩34分 宇土駅/鹿児島本線 松橋/鹿児島本線 車5分
- 熊本県宇城市松橋町曲野
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
麻生嶋第2ハイツ
アパート- 熊本電鉄バス バス停：済々黌前 停歩2分
- 熊本県熊本市中央区黒髪002
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有永第2アパート
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩3分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩47分 肥後伊倉駅/鹿児島本線 徒歩59分
- 熊本県玉名市中
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築7年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩7分 平成駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区琴平2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムシャトレ
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩8分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩41分 肥後伊倉駅/鹿児島本線 徒歩53分
- 熊本県玉名市松木
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサデレイズ
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区琴平本町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドール水前寺
アパート- 九州産交バス バス停：北水前寺 停歩3分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩9分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区水前寺003
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有永貸家
一戸建て- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩4分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩47分 肥後伊倉駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 熊本県玉名市中
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本アパート
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩9分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩44分 肥後伊倉駅/鹿児島本線 徒歩56分
- 熊本県玉名市松木
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平川アパート
一戸建て- 肥後伊倉駅/鹿児島本線 徒歩10分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩50分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩56分
- 熊本県玉名市伊倉北方
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドハイツ村上
一戸建て- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩14分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩40分 肥後伊倉駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 熊本県玉名市松木
- 築31年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G－smart comodo
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩15分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩28分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩28分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区黒髪6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルモア小川
アパート- 九州産交バス(株) バス停：八の坪 停歩2分 小川駅/鹿児島本線 徒歩15分 有佐駅/鹿児島本線 徒歩72分 松橋駅/鹿児島本線 小川/鹿児島本線 車3分
- 熊本県宇城市小川町河江000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中エンタープライズビル
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：熊本工北門通り 停歩22分 新水前寺駅/豊肥本線 バス4分/バス停：東水前寺 停歩26分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市北区龍田7
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルムラカミ
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市南区八分字町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高津原マンション
マンション- 新玉名駅/九州新幹線 徒歩25分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩31分 肥後伊倉駅/鹿児島本線 徒歩59分
- 熊本県玉名市岩崎
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコート
アパート- 小川駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県宇城市小川町河江000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市東区上南部002
アパート- 九州産交バス バス停：サンピアンシティモール入口 停歩4分
- 熊本県熊本市東区上南部002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 国府駅 地上2階建て 築17年
アパート- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区国府001
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 地上2階建て 築2年
アパート- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市西区花園2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築26年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩7分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩19分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区平成1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水コーポ
アパート- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス4分/バス停：亀井橋 停歩6分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分
- 熊本県熊本市北区清水亀井町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ熊大病院前II
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区本荘4
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソラーナ城南館
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩13分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩39分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩46分
- 熊本県八代市緑町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフィーネ桜木
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩19分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩24分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区桜木1
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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