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豊肥本線 平成駅 地上4階建て 築32年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩9分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩17分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市中央区萩原町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上7階建て 築31年
マンション3.79
（評価19件）
コメント19件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩10分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区保田窪1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・リベラ
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区黒髪3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハピネス
マンション- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分
- 熊本県合志市須屋
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームアーク
アパート- 産交 バス停：曙町 停歩6分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県玉名市岩崎000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノールエスト
マンション- 原水駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字原水
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上3階建て 築19年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：臨港線田中町 停歩8分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩28分 八代駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県八代市田中東町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上4階建て 築10年
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区黒髪2
- 築10年/地上4階建て
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豊肥本線 水前寺駅 地上3階建て 築52年
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上5階建て 築15年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩25分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩26分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区帯山3
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート II棟
アパート- 熊本バス バス停：中曲野 停歩8分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩25分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 熊本県宇城市松橋町曲野000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズIII
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市南区出仲間9
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニバーサルハイツ
アパート- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩99分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩99分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩99分
- 熊本県上益城郡御船町大字滝川
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン武蔵ヶ丘B
アパート- 九州産交バス バス停：出村 停歩2分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘007
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市東区長嶺南004
アパート- 都市バス バス停：長嶺団地 停歩6分
- 熊本県熊本市東区長嶺南004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 動植物園入口駅 地上2階建て 築19年
マンション- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 バス6分/バス停：尾ノ上１丁目 停歩2分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス7分/バス停：尾ノ上１丁目 停歩2分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築22年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩20分 平成駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市南区出仲間1
- 築22年/地上2階建て
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熊本市電上熊本線 段山町駅 地上7階建て 築28年
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市西区島崎002
- 築28年/地上7階建て
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フェリーチェ本荘
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩9分 花畑町駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区本荘3
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築32年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス7分/バス停：小楠公園前 停歩3分
- 熊本県熊本市東区桜木4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 動植物園入口駅 地上2階建て 築35年
アパート- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩10分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市東区水源1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファグタル
アパート- 八代まちバス バス停：田中町 停歩1分以内 バス停：北部中央公園前(まち) 停歩4分 八代駅/鹿児島本線 徒歩34分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩45分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩64分
- 熊本県八代市田中東町000
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジフローラ
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩24分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩30分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 熊本県八代市大村町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新八代駅/九州新幹線 バス7分/バス停：消防署前 停歩5分
- 熊本県八代市大村町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市南区近見6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市南区近見1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築28年
アパート- 熊本バス バス停：東野三丁目 停歩3分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩15分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市東区秋津002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランルーチェ
アパート- 九州産交バス(株) バス停：臨港線田中町 停歩8分 新八代駅/九州新幹線 バス10分/バス停：臨港線田中町 停歩6分 八代駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県八代市田中東町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築23年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩95分
- 熊本県熊本市西区城山大塘1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
錦ヶ丘ハイツA棟
マンション- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩17分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：西部総監部前 停歩16分
- 熊本県熊本市東区錦ケ丘
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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