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豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築35年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOBU HOUSE 7
マンション- 原水駅/豊肥本線 徒歩23分 三里木駅/豊肥本線 徒歩33分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーパーク A
アパート- 八代～松橋線＿01＿nu バス停：小川橋 停歩9分 小川駅/鹿児島本線 徒歩31分 有佐駅/鹿児島本線 徒歩68分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩122分
- 熊本県宇城市小川町小川
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩34分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩41分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩45分
- 熊本県熊本市東区長嶺南1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 御代志駅 地上2階建て 築19年
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 徒歩181分
- 熊本県菊池市隈府
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・西辛島
マンション- 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区辛島町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトール水前寺
マンション- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 九州産交バス バス停：水前寺駅通り 停歩1分以内 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区国府001
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シック熊本駅前II
マンション- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩5分 熊本駅/九州新幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区春日1
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレア九品寺
マンション- 熊本バス バス停：消防会館前 停歩3分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩5分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区九品寺1
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ新大江
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区新大江2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス城下京町
アパート- 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区京町1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナコート水前寺公園北
マンション3.79
（評価19件）
コメント19件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩10分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区保田窪1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスuenohara
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県宇城市松橋町松橋
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンイソップ
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 バス6分/バス停：藤崎宮前 停歩6分
- 熊本県熊本市中央区南千反畑町
- 築65年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーンサット月出
アパート3.56
（評価9件）
コメント3件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩31分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩34分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント水前寺
マンション- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩3分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区出水1
- 築38年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールいずみ
アパート- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩7分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区国府2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ三軒町
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩24分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区黒髪1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上5階建て 築29年
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩24分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区黒髪1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内田アパート
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩9分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩53分 大野下駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 熊本県玉名市中
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
薬園ハイツ
アパート- 熊本電鉄バス バス停：薬園町 停歩2分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区薬園町000
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 地上3階建て 築37年
マンション- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩13分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区京町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区帯山4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBERTY HOUSE III
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 バス2分/バス停：鉄砲塚 停歩20分 東海学園前駅/豊肥本線 バス5分/バス停：新外 停歩35分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス三楽2007
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：松崎 停歩11分
- 熊本県八代市松崎町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩33分 小川駅/鹿児島本線 徒歩75分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩81分
- 熊本県宇城市松橋町久具
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上通ひらせビル
マンション- 熊本市営バス バス停：広町 停歩5分
- 熊本県熊本市中央区上林町000
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ川原
アパート- 九州産交バス バス停：一里木 停歩7分
- 熊本県熊本市中央区黒髪005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上4階建て 築28年
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市東区健軍2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイマート21
アパート- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩7分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市西区池田4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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