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豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築20年
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス13分/バス停：上近見 停歩5分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市南区近見3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築23年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：新土河原町入口 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市西区新土河原2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築27年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：下高野辺田 停歩7分
- 熊本県熊本市西区上代3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 市立体育館前駅 地上4階建て 築28年
マンション- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築26年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市南区田迎2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩田ビル
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 バス7分/バス停：南平 停歩16分 東海学園前駅/豊肥本線 バス9分/バス停：帯山中学校前 停歩19分
- 熊本県熊本市中央区帯山1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルシーI
アパート- 九州産業交通バス バス停：高島 停歩4分 八代駅/鹿児島本線 徒歩57分
- 熊本県八代市高島町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 八代駅 地上2階建て 築17年
アパート- 九州産業交通バス バス停：高島 停歩4分 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩62分
- 熊本県八代市高島町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市中央区新町002
マンション- 熊本市電 バス停：船場橋 停歩2分
- 熊本県熊本市中央区新町002
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドワタリ
アパート- 都市バス バス停：長嶺団地 停歩6分
- 熊本県熊本市東区長嶺南004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジフローラI
アパート- 九州産交バス バス停：サンピアンシティモール入口 停歩4分
- 熊本県熊本市東区上南部002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大弓貸家
一戸建て- 九州産交 バス停：惣領 停歩4分
- 熊本県上益城郡益城町大字惣領000
- 築43年/地上1階建て
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ディアス・ガーデン
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：下近見 停歩6分
- 熊本県熊本市南区日吉1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーレ京町
アパート- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区京町002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 地上3階建て 築2年
アパート- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩10分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区京町002
- 築2年/地上3階建て
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九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新八代駅/九州新幹線 バス7分/バス停：消防署前 停歩5分
- 熊本県八代市大村町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八王寺ツインタワーEAST
マンション- 都市バス バス停：八王寺 停歩4分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分 平成駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩13分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市西区島崎5
- 築36年/地上5階建て
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九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新八代駅/九州新幹線 バス9分/バス停：イオン八代ショッピングセンター 停歩5分 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩62分
- 熊本県八代市高島町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真装マンション
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩15分 新八代駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：新町 停歩16分
- 熊本県八代市新町000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツ
アパート- 熊本バス バス停：東野三丁目 停歩3分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩15分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市東区秋津002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Viva八王寺
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩16分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区出水6
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール健軍東
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩17分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市東区沼山津1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンフォレストビル
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩18分 西熊本駅/鹿児島本線 バス1分以内/バス停：田迎妙見 停歩28分
- 熊本県熊本市南区馬渡2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 日奈久温泉駅 地上2階建て 築12年
アパート- 日奈久温泉駅/肥薩おれんじ鉄道 バス15分/バス停：植柳浜町 停歩4分 八代駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：植柳浜町 停歩4分 新八代駅/九州新幹線 バス30分/バス停：植柳浜町 停歩4分
- 熊本県八代市植柳元町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフィデンスK.S近見
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蘇望フォレストC
アパート- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩34分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩34分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩35分
- 熊本県熊本市東区小峯3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス月出
マンション4.33
（評価9件）
コメント3件- 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：身障福祉センター前 停歩38分 健軍町駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：身障福祉センター前 停歩48分
- 熊本県熊本市東区月出7
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUERUTEIII
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩40分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩48分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩59分
- 熊本県八代市古閑中町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・南阿蘇
マンション- 立野駅/豊肥本線 徒歩48分
- 熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字河陽
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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