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鹿児島本線 西熊本駅 地上3階建て 築23年
アパート- 市営バス バス停：近見町 停歩7分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分 平成駅/豊肥本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市南区近見009
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスピュアB
アパート- 九州産業交通バス バス停：下原 停歩10分 一武駅/くま川鉄道湯前線 徒歩24分
- 熊本県球磨郡錦町大字一武000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
べるあいコーポ
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩30分 大野下駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県玉名市岱明町下前原
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
不知火桜館 弐番館
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県宇城市不知火町高良000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ熊大病院前
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区本荘2
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍交番前駅 地上3階建て 築27年
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市東区広木町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン近見
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス13分/バス停：上近見 停歩5分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市南区近見003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイエスト新南部 2
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区新南部6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプレース
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区帯山7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩下ビル
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩27分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩36分 熊本駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県熊本市中央区帯山6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポドリーム
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩28分 大野下駅/鹿児島本線 徒歩48分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩64分
- 熊本県玉名市築地
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンパルク尾ノ上
アパート- 市営・九州産交 バス停：新外入口 停歩3分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストゥーチェ九品寺
アパート- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩9分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区九品寺4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリュックパラン A棟
アパート- 九州産交バス(株) バス停：小峯営業所 停歩7分 バス停：西小峰(都市) 停歩7分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩48分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩63分
- 熊本県熊本市東区小峯003
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 市営 バス停：小峯東 停歩4分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩48分
- 熊本県熊本市東区小峯004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール安永A棟
アパート- 九州産交バス バス停：安永 停歩3分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩62分
- 熊本県上益城郡益城町大字安永000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上3階建て 築19年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：小峯営業所 停歩7分 バス停：西小峰(都市) 停歩7分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩63分
- 熊本県熊本市東区小峯003
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 九州産交バス バス停：安永 停歩3分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩65分
- 熊本県上益城郡益城町大字安永000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ココ
アパート- 産交バス バス停：玉名消防署前 停歩3分
- 熊本県玉名市玉名000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス池田
マンション- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩4分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市西区池田4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Happy Feelin’ Shinmachi
マンション- 九州産交バス バス停：新町 停歩4分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区新町004
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド楠
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市北区楠8
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴羽田戸建A棟
一戸建て- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分
- 熊本県熊本市北区鶴羽田4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーブリーK
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：野中公民館前バス停 停歩4分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市西区野中003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイビューヒロ
アパート- 産交 バス停：曙町 停歩7分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩21分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩49分
- 熊本県玉名市中尾000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北段原ハイツ
一戸建て- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩24分 緑川駅/三角線 徒歩35分 富合駅/三角線 徒歩52分
- 熊本県宇土市北段原町
- 築26年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズnagamine
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩73分
- 熊本県熊本市東区長嶺東5
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドパルク
アパート- 九州産交バス バス停：黒髪5丁目 停歩7分
- 熊本県熊本市中央区黒髪005
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カミニート
マンション- 九州産交バス バス停：一夜塘 停歩2分
- 熊本県熊本市中央区黒髪002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津久礼ハイツC
アパート- 三里木駅/豊肥本線 徒歩6分 光の森駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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