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レオパレスアバンティ
アパート- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grandeur翔 B棟
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩28分
- 鹿児島県薩摩川内市宮内町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスイン喜入
アパート- 喜入駅/指宿枕崎線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市喜入町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 坂之上駅 地上2階建て 築41年
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上8
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス恵夢
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールパストラル B棟
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩25分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩46分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩61分
- 鹿児島県鹿児島市清和3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 谷山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市清和3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンプラザ
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩7分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩元アパート
アパート- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩4分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩線 日当山駅 地上2階建て 築41年
アパート- 日当山駅/肥薩線 徒歩14分 国分駅/日豊本線 徒歩37分 隼人駅/肥薩線 徒歩44分
- 鹿児島県霧島市隼人町姫城2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール司
アパート- 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市紫原3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下吉アパート
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩14分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市和田3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原園ビル
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市山之口町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 東市来駅 平屋建て 築47年
一戸建て- 東市来駅/鹿児島本線 湯之元/鹿児島本線 車5分
- 鹿児島県日置市東市来町伊作田
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 錦江駅 地上2階建て 築52年
アパート- 錦江駅/日豊本線 徒歩12分 加治木駅/日豊本線 徒歩23分 帖佐駅/日豊本線 徒歩39分
- 鹿児島県姶良市加治木町木田
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
迫田ビル
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 隼人駅 地上2階建て 築28年
アパート- 隼人駅/日豊本線 徒歩21分 国分駅/日豊本線 徒歩38分
- 鹿児島県霧島市国分野口西
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みどり荘
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩14分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 谷山駅 地上4階建て 築47年
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩8分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市小松原2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ勝本
アパート- 広木駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 鹿児島県鹿児島市西陵2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KADOSONO1
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
満霧園ビル
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエクセル
マンション- 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドマンション
アパート- 志布志駅/日南線 バス40分/バス停：西笠之原 停歩8分
- 鹿児島県鹿屋市笠之原町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリザホール
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 川内駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
皷川ハイツ
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 鹿児島県鹿児島市皷川町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 宇宿駅 地上3階建て 築36年
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩25分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイツTWO-B
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩34分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩34分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中俣ビル
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス笹貫B棟
マンション- 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩9分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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