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コーポサミール
マンション- 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 神田駅 地上4階建て 築39年
マンション- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩20分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市田上6
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
dream楓
アパート- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩17分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩18分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市三和町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有馬マンション
マンション- 広木駅/鹿児島本線 徒歩27分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩47分
- 鹿児島県鹿児島市田上台3
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第7セントラルハイツ西鹿児島
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラブリーII
アパート- 隼人駅/日豊本線 徒歩32分
- 鹿児島県霧島市隼人町住吉
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vigorous Town Piano
アパート- 志布志駅/日南線 バス39分/バス停：警察署前 停歩8分
- 鹿児島県鹿屋市寿7
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KBCビル
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 谷山駅 地上3階建て 築45年
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山5
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島駅 地上9階建て 築22年
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩4分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市柳町
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田原ビル
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩4分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市柳町
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 桜島桟橋通駅 地上3階建て 築37年
マンション- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市冷水町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
皐月マンション第2鹿児島402号
マンション4.64
（評価11件）
コメント11件- 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分
- 鹿児島県鹿児島市易居町
- 築44年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央ハイツ
アパート- 湯之元駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 鹿児島県日置市東市来町湯田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 脇田駅 地上4階建て 築41年
マンション- 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 都通駅 地上6階建て 築42年
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 湯之元駅 平屋建て 築39年
一戸建て- 湯之元駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 鹿児島県日置市東市来町湯田
- 築39年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 市立病院前駅 地上10階建て 築35年
マンション4.2
（評価15件）
コメント15件- 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上5階建て 築49年
マンション1.89
（評価9件）
コメント0件- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市西田1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 武之橋駅 地上11階建て 築34年
マンション4.38
（評価8件）
コメント6件- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 甲東中学校前駅 地上5階建て 築40年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフルール
アパート- 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩28分 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩29分 朝日通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩33分 鹿児島中央/九州新幹線 車15分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光耀ビル
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプチ船津
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市船津町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
恵アパート2
アパート- 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市紫原2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイム
マンション- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市郡元町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新町ビル
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 朝日通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市新町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズ
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩25分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 重富駅 地上2階建て 築35年
アパート- 重富駅/日豊本線 徒歩2分 姶良駅/日豊本線 徒歩21分
- 鹿児島県姶良市脇元000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松田ビル
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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