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ファミリーコーポ福留
マンション- 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩28分 朝日通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩30分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩34分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズVI
アパート- 鹿児島駅/日豊本線 バス25分/バス停：吉野中学校前 停歩14分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：吉野中学校前 停歩14分
- 鹿児島県鹿児島市下田町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス慶京
アパート- 鹿児島市営バス バス停：岩崎 停歩3分 鹿児島市営バス バス停：下伊敷 停歩7分 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩50分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル郡元
マンション- 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市郡元1
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 二軒茶屋駅 地上3階建て 築22年
マンション- 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩7分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿001
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムメゾン小松原
マンション2.0
（評価4件）
コメント4件- 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市小松原1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 坂之上駅 地上2階建て 築26年
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リキパレス
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩7分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 騎射場駅 地上3階建て 築40年
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 市役所前駅 地上4階建て 築16年
マンション- 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市城山町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 唐湊駅 地上5階建て 築34年
一戸建て- 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール東谷山
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
East Terrace下荒田
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田2
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 五位野駅 地上2階建て 築9年
アパート- 五位野駅/指宿枕崎線 徒歩15分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩32分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩56分
- 鹿児島県鹿児島市下福元町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらヒルズ唐湊壱番館
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩17分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊3
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェトワ
アパート- 川内駅/九州新幹線 バス13分/バス停：育英小入口 停歩7分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールK
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山7
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノア草牟田
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩25分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズB
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス22分/バス停：帯迫 停歩11分 鹿児島駅/日豊本線 バス22分/バス停：帯迫 停歩11分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズ
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩34分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラセーヌ
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩35分 広木駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 鹿児島県鹿児島市田上007
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築25年
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：小野四丁目 停歩7分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス30分/バス停：小野四丁目 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市小野4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームII
マンション- 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩52分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩55分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩57分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷003
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’sコート弐番館 II
アパート- 志布志駅/日南線 バス40分/バス停：警察署前 停歩13分
- 鹿児島県鹿屋市新川町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ順
アパート- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩70分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩75分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RJR鹿大前
マンション4.17
（評価12件）
コメント12件- 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市郡元1
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’s First 西田
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩3分 市営 バス停：武町 停歩5分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市西田002
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 上塩屋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 神田駅 地上3階建て 築17年
マンション- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンゴーバル宮内 C
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩7分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩24分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩40分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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