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レオパレス慈眼寺
アパート- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩4分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩25分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央6丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンナプルナーI
マンション4.14
（評価7件）
コメント6件- 市営 バス停：上荒田町 停歩2分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町000
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 武之橋駅 地上6階建て 築34年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市城南町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’sコート参番館
アパート- 三州交通 バス停：田崎三文字 停歩8分 志布志駅/日南線 バス55分/バス停：鹿屋商工会議所前 停歩7分
- 鹿児島県鹿屋市新川町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 桜島桟橋通駅 地上13階建て 築9年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市小川町
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水月ハイツ
マンション3.43
（評価7件）
コメント7件- 朝日通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市山下町
- 築48年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セカンドステージ1573
マンション- 市営/いわさき バス停：西田中ノ丁 停歩2分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩6分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市西田002
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア鴨池III
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリオスフィア
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市池之上町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ225
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市城南町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 宇宿一丁目駅 地上2階建て 築14年
アパート- 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩17分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市紫原3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス玉林
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市和田3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフイン小松原
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市小松原2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロゼーヌ脇田
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩5分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿3
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 脇田駅 地上5階建て 築26年
マンション- 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿3
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール和田
アパート- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市和田1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 広木駅 地上2階建て 築32年
アパート- 広木駅/鹿児島本線 徒歩35分 上伊集院駅/鹿児島本線 徒歩62分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩73分
- 鹿児島県鹿児島市西別府町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニュー西原 B棟
テラスハウス- 志布志駅/日南線 バス49分/バス停：西原2丁目バス停 停歩3分
- 鹿児島県鹿屋市西原2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーヴェストFーA
アパート- 川内駅/九州新幹線 バス10分/バス停：育英小入口 停歩2分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩35分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ白川
マンション- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市城南町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール多奈紀
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩13分
- 鹿児島県霧島市国分新町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレオーレ
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市冷水町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
椿ハイツ
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルールキシタ
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩26分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市西坂元町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中郡駅 地上3階建て 築11年
マンション- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中郡駅 地上2階建て 築11年
マンション- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーロード
マンション4.25
（評価4件）
コメント3件- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン郡元
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市郡元1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサス5
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市田上1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ist-Garden A棟
アパート- 志布志駅/日南線 バス46分/バス停：保育園前バス停 停歩8分
- 鹿児島県鹿屋市郷之原町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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