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エスポワールYK
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市郡元町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーリ丹波
アパート- 指宿駅/指宿枕崎線 徒歩5分
- 鹿児島県指宿市十二町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日興ビル
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩5分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市西田003
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 涙橋駅 地上6階建て 築19年
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市真砂本町
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 騎射場駅 地上3階建て 築7年
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中郡駅 地上5階建て 築9年
マンション- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市郡元町
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プティ・シャトーA棟
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス8分/バス停:南中入口 停歩6分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モクレン
アパート- 川内駅/鹿児島本線 バス16分/バス停:永利入口 停歩7分
- 鹿児島県薩摩川内市永利町000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス光
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩75分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中郡駅 地上4階建て 築28年
マンション- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池001
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 純心学園前駅 地上2階建て 築57年
アパート- 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市紫原1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ新町
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩17分
- 鹿児島県霧島市国分新町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Silence S
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築16年
マンション- 川内駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 鹿児島県薩摩川内市田崎町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 上川内駅 地上2階建て 築25年
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩34分 川内駅/鹿児島本線 徒歩48分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩73分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント鴨池
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー薬師
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩12分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市薬師1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩31分
- 鹿児島県鹿児島市中山1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン大峯
アパート- 広木駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 鹿児島県鹿児島市西別府町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 広木駅 地上2階建て 築31年
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス30分/バス停:大峯団地住宅前 停歩1分以内 広木駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 鹿児島県鹿児島市西別府町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ilare源
マンション- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市郡元2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パリジェンヌマンション
マンション4.67
(評価3件)
コメント3件- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩2分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G15
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市小松原2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランス宇宿
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩7分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 指宿駅 地上2階建て 築23年
アパート- 指宿駅/指宿枕崎線 徒歩9分 二月田駅/指宿枕崎線 徒歩39分 山川駅/指宿枕崎線 徒歩52分
- 鹿児島県指宿市湯の浜3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ上之園
マンション4.38
(評価8件)
コメント6件- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 志布志駅 地上2階建て 築17年
アパート- 志布志駅/日南線 徒歩308分
- 鹿児島県鹿屋市寿4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスVillaアラタ
アパート- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央ビル
マンション- 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市小松原1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島駅 地上7階建て 築9年
マンション4.5
(評価6件)
コメント4件- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩8分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市春日町
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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