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Legato
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市南郡元町
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンキャステール加治屋町
マンション3.25
（評価20件）
コメント11件- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市加治屋町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースター上本町
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市上本町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンさくらA棟
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マダレンホール
マンション- 川内駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビュー・メグ
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：辻ケ丘団地中央 停歩3分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩37分
- 鹿児島県鹿児島市東坂元2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 国分駅 地上4階建て 築31年
マンション- 国分駅/日豊本線 徒歩33分 隼人駅/日豊本線 徒歩35分 日当山駅/肥薩線 徒歩53分
- 鹿児島県霧島市隼人町住吉
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上8階建て 築19年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市中央町
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 上塩屋駅 地上9階建て 築11年
マンション- 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山1
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダルメシアン下竜尾
マンション- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市下竜尾町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 笹貫駅 地上3階建て 築41年
マンション- 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アモールK
マンション- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシード真砂
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市真砂本町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’sBLDXV
マンション- 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩12分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市新栄町000
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 天文館通駅 地上2階建て 築34年
アパート- バス停：伊敷中前 停歩3分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 バス10分/バス停：伊敷中学校前 停歩2分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス12分/バス停：伊敷中学校前 停歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：伊敷中学校前 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ姶良D
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩16分 姶良駅/日豊本線 徒歩34分 錦江駅/日豊本線 徒歩45分
- 鹿児島県姶良市西餅田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築10年
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上3階建て 築30年
マンション- 川内駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 宇宿駅 地上2階建て 築27年
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 バス20分/バス停：ショッピングセンター 停歩3分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 バス20分/バス停：ショッピングセンター 停歩3分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：ショッピングセンター 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 谷山駅 地上2階建て 築24年
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩25分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩35分
- 鹿児島県鹿児島市清和3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールひかり
アパート- 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩34分
- 鹿児島県薩摩川内市中郷4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール住吉 A棟
アパート- 隼人駅/日豊本線 徒歩37分
- 鹿児島県霧島市隼人町住吉
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビュ－ハイツ久保II
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 バス20分/バス停：ショッピングセンター 停歩3分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 バス20分/バス停：ショッピングセンター 停歩3分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：ショッピングセンター 停歩3分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩38分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩40分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩45分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムハイツ
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩40分
- 鹿児島県鹿児島市玉里団地2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M玉里
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩51分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩53分
- 鹿児島県鹿児島市玉里団地3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXCEED Gracia
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 鹿児島県薩摩川内市永利町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム
アパート- 東市来駅/鹿児島本線 湯之元/鹿児島本線 車3分
- 鹿児島県日置市東市来町長里
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンティア中央町
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市中央町
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア宇宿II
マンション- 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 涙橋駅 地上3階建て 築24年
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市南郡元町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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