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Casa Blanca 泉崎(カーサブランカ泉崎)
アパート- 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩8分
- 沖縄県那覇市泉崎2
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートNII
マンション- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩21分 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩24分
- 沖縄県那覇市長田1
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ffマンションフォルティッシモ浦添
アパート- 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩34分
- 沖縄県浦添市仲西1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール ミオナ
マンション- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩3分
- 沖縄県那覇市久茂地2
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリエッタミオナ
マンション- 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩3分
- 沖縄県那覇市牧志3
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
屋富祖ハイツ
マンション- テスト バス停：テスト 停歩2分 琉球バス バス停：屋富祖バス停 停歩9分
- 沖縄県浦添市屋富祖002
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T．コーポ深川
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩205分 おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩262分 県庁前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩276分
- 沖縄県沖縄市越来2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール おもろまち駅 地上6階建て 築1年未満
マンション- おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩5分
- 沖縄県那覇市字大道
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新垣アパート
マンション- おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩5分
- 沖縄県那覇市安里3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾンド松尾
マンション- 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩10分
- 沖縄県那覇市松尾2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ平
マンション- 市立病院前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩12分
- 沖縄県那覇市首里山川町1
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
砂川アパート
アパート- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩35分
- 沖縄県那覇市曙1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tomo
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩254分 経塚駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩278分 儀保駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩293分
- 沖縄県うるま市字高江洲
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ嘉数
アパート- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩31分
- 沖縄県那覇市上間1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上原アパート
アパート- 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩28分
- 沖縄県那覇市字安謝
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プティコルネ
アパート- 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩7分 おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩12分 市立病院前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩20分
- 沖縄県那覇市銘苅1
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ ユー
マンション- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩3分 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩4分 おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩9分
- 沖縄県那覇市字大道
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン伊佐
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩52分
- 沖縄県宜野湾市志真志1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントピア真志喜
マンション- 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス30分/バス停：第二真志喜 停歩3分
- 沖縄県宜野湾市真志喜3
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナ
アパート- 儀保駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩75分
- 沖縄県宜野湾市大謝名2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール 儀保駅 地上3階建て 築13年
アパート- 儀保駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩75分
- 沖縄県宜野湾市大謝名2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジャーリンクス
マンション- 首里駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス5分/バス停：上原 停歩3分
- 沖縄県中頭郡西原町上原2
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシティーみね壷屋
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- バス停：開南 停歩6分 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩10分
- 沖縄県那覇市壺屋001
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラプリメール古波蔵
マンション- (沖縄バス、琉球バス、那覇バス バス停：古蔵中学校前 停歩7分 奥武山公園駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩16分 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩18分
- 沖縄県那覇市古波蔵003
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール 壺川駅 地上6階建て 築19年
マンション- 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩17分 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩20分
- 沖縄県那覇市樋川001
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
嘉数マンション
アパート- 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩17分
- 沖縄県那覇市樋川1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa IRIS
マンション- 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩11分 おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩13分 市立病院前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩22分
- 沖縄県那覇市銘苅2
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラッキー
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩34分 浦添前田駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩47分 経塚駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩65分 首里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩70分
- 沖縄県中頭郡西原町字千原
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレスII
アパート- 首里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩80分
- 沖縄県宜野湾市志真志3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二友寄氏貸家
一戸建て- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩33分
- 沖縄県宜野湾市字真栄原
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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