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コーポJUN
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩51分
- 沖縄県宜野湾市志真志3
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RYUKI・MA
マンション- 不明 バス停：沖縄国際大学前 停歩2分
- 沖縄県宜野湾市宜野湾003
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンみゆき
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩43分
- 沖縄県宜野湾市我如古1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AYUKAS
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 赤嶺駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩18分
- 沖縄県那覇市高良002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村アパート
マンション- 琉球54 バス停：東風平 停歩3分
- 沖縄県島尻郡八重瀬町字東風平000
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラルアイルIII
マンション- 浦添前田駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩30分
- 沖縄県浦添市城間2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーシブルメゾン(琉球大学近く)
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩44分
- 沖縄県中頭郡中城村字南上原
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
POSTビル
一戸建て- 旭橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩5分
- 沖縄県那覇市東町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジ
アパート- 浦添前田駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩45分 てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩48分 経塚駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩57分 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩173分 県庁前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩194分
- 沖縄県宜野湾市野嵩3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸国アパート
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩51分
- 沖縄県宜野湾市志真志4
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊アパート
アパート- 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩12分
- 沖縄県那覇市古波蔵3
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トマリテラス
アパート- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩13分
- 沖縄県那覇市泊2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール てだこ浦西駅 地上2階建て 築14年
マンション- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩216分 浦添前田駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩220分 経塚駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩238分
- 沖縄県沖縄市美里4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール 首里駅 地上2階建て 築20年
アパート- 首里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩209分
- 沖縄県中頭郡北中城村字美崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆがふ
マンション- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩122分 おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩174分 旭橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩195分
- 沖縄県中頭郡北谷町字上勢頭
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオレンシア上之屋
マンション- おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩19分 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩20分 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩21分
- 沖縄県那覇市上之屋1
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸平マンション
アパート- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩13分
- 沖縄県那覇市泊1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMIYASHIROII
アパート- 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩14分
- 沖縄県那覇市古波蔵2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール てだこ浦西駅 地上3階建て 築35年
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩44分
- 沖縄県中頭郡中城村字南上原
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール 儀保駅 地上2階建て 築20年
アパート- 儀保駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩257分
- 沖縄県沖縄市越来3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊良波アパート
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩67分
- 沖縄県宜野湾市愛知2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ琉大
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス2分/バス停：国立沖縄病院前 停歩9分
- 沖縄県中頭郡西原町字森川
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
喜納アパート
マンション- 琉球バス交通 バス停：上間 停歩6分
- 沖縄県那覇市字仲井真000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオン勢理客
アパート- 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩22分
- 沖縄県浦添市勢理客1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスしま
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩286分 首里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩305分 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩357分 県庁前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩361分
- 沖縄県うるま市字具志川
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HIDE
アパート- 県庁前駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス87分/バス停：宮里中学校前 停歩11分 儀保駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩99分 てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩230分 市立病院前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩280分
- 沖縄県沖縄市古謝津嘉山町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール 儀保駅 地上2階建て 築20年
アパート- 儀保駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩99分
- 沖縄県沖縄市古謝津嘉山町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ首里
アパート- 市立病院前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩19分
- 沖縄県那覇市首里寒川町2
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス浦添
アパート- 浦添前田駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩32分
- 沖縄県浦添市屋富祖2
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大道アパート
アパート- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩9分
- 沖縄県那覇市字大道
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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