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トーマス豊見城
アパート- 奥武山公園駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス15分/バス停：豊見城平良バス停 停歩2分
- 沖縄県豊見城市字平良
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シマシレジデンス
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩45分
- 沖縄県宜野湾市我如古2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新都心ヒルズ(R)
アパート- おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩3分
- 沖縄県那覇市おもろまち4
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル・プレイス那覇新都心(DW)
マンション- おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩5分
- 沖縄県那覇市おもろまち4
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CUORE天久(R)
アパート- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩22分
- 沖縄県那覇市天久2
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール南上原
マンション- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス20分/バス停：琉大附属小学 停歩5分
- 沖縄県中頭郡中城村字南上原
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール てだこ浦西駅 地上2階建て 築14年
マンション- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス18分/バス停：琉大入口 停歩8分
- 沖縄県中頭郡西原町字千原
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トトロハイツ(R)
アパート- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩43分
- 沖縄県那覇市字上間
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
アパート- 首里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩37分
- 沖縄県那覇市字真地
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラスみなと
アパート- 首里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩60分
- 沖縄県島尻郡与那原町字与那原
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール 県庁前駅 地上2階建て 築15年
アパート- 県庁前駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス69分/バス停：友寄 停歩13分 首里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩97分 奥武山公園駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩102分 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩104分
- 沖縄県島尻郡八重瀬町字伊覇
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール 古島駅 地上3階建て 築12年
マンション- 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス83分/バス停：高原南 停歩3分 儀保駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩227分
- 沖縄県沖縄市高原7
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシティーみね
マンション- 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩3分
- 沖縄県那覇市牧志003
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
知念良康共同住宅
マンション- 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩10分
- 沖縄県浦添市内間3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール 壺川駅 地上6階建て 築19年
マンション- 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩17分 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩20分
- 沖縄県那覇市樋川1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安里第一ビル
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩33分
- 沖縄県宜野湾市真栄原1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カステロデルーチェ
マンション- 琉球バス バス停：与儀小学校前 停歩9分
- 沖縄県那覇市字与儀000
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MARSプリン
マンション- 旭橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩10分 県庁前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩13分 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩20分
- 沖縄県那覇市久米1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス
マンション- 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩36分
- 沖縄県浦添市宮城1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T＆M豊見城マンション
マンション- 奥武山公園駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩56分
- 沖縄県豊見城市字平良
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスみやらび
アパート- 首里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩97分 奥武山公園駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩105分 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩105分 県庁前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩116分
- 沖縄県島尻郡八重瀬町字伊覇
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
普天間ビル
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩105分
- 沖縄県宜野湾市普天間2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフォー
マンション- 首里駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス11分/バス停：与原バス停 停歩64分
- 沖縄県島尻郡与那原町字東浜
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジ
アパート- 儀保駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩151分
- 沖縄県宜野湾市野嵩3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム大城
アパート- 浦添前田駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩6分
- 沖縄県浦添市字前田
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ秀
マンション- 儀保駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス30分/バス停：那覇バス琉大東口 停歩1分以内
- 沖縄県中頭郡中城村字南上原
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオズ国場
アパート- 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス30分/バス停：沖大アネックス前 停歩5分
- 沖縄県那覇市字国場
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイムII
マンション- 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩20分 県庁前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩22分 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩23分 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩24分
- 沖縄県那覇市楚辺2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール 赤嶺駅 地上5階建て 築50年
マンション- 赤嶺駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス30分/バス停：阿波根 停歩4分
- 沖縄県糸満市字阿波根
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
嘉数ビル
アパート- 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩29分
- 沖縄県那覇市曙2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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