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カーサファミリア
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩42分
- 沖縄県中頭郡中城村字南上原
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKYBOXながた
アパート- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩24分
- 沖縄県那覇市長田1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仲程アパート第2
アパート- 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩28分
- 沖縄県浦添市宮城2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン丸福
アパート4.56
（評価9件）
コメント9件- 首里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩38分
- 沖縄県那覇市字識名
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール 首里駅 地上3階建て 築6年
アパート- 首里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩120分
- 沖縄県宜野湾市赤道2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA TM
マンション- 儀保駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス17分/バス停：大謝名バス停 停歩1分以内
- 沖縄県宜野湾市大謝名5
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムテック瀬良垣レジデンスII
マンション- 120番 琉球バス バス停：瀬良垣ビーチ前 停歩13分
- 沖縄県国頭郡恩納村字瀬良垣000
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インプレスト豊原
マンション- 沖縄バス バス停：豊原入口 停歩2分
- 沖縄県名護市字豊原000
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SIESTA I
マンション- 沖縄バス バス停：喜瀬 停歩4分
- 沖縄県名護市字喜瀬000
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンビューシーマ
マンション- 沖縄バス バス停：第一宇茂佐 停歩3分
- 沖縄県名護市字宇茂佐000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ平
マンション- 赤嶺駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩22分 小禄駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩24分 奥武山公園駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩30分
- 沖縄県那覇市字宇栄原
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーヌング安里
アパート5.0
（評価4件）
コメント3件- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩2分
- 沖縄県那覇市安里2
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス前島
アパート- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩8分
- 沖縄県那覇市前島3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスとみもり
アパート- 那覇空港駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス99分/バス停：県総合運動公園北口 停歩16分 首里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩209分
- 沖縄県中頭郡北中城村字美崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーマス壺屋
マンション- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩10分
- 沖縄県那覇市壺屋2
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンテ とまり
マンション- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩14分 牧志駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩15分 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩20分 おもろまち駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩21分
- 沖縄県那覇市上之屋1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大翔ハイム
アパート- 美栄橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩9分
- 沖縄県那覇市泊1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスうらら
アパート- 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩20分
- 沖縄県那覇市安謝1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート与那原
アパート- 首里駅/沖縄都市モノレールゆいレール バス25分/バス停：与那原町役場入口 停歩4分
- 沖縄県島尻郡与那原町字与那原
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング秀
アパート- 浦添前田駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩188分
- 沖縄県沖縄市比屋根4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NCバニヤンII(TA)
アパート- 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩6分
- 沖縄県那覇市壺川2
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖縄都市モノレールゆいレール 奥武山公園駅 地上3階建て 築23年
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 奥武山公園駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩6分 小禄駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩7分 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩13分
- 沖縄県那覇市田原1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール壺川(TA)
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩8分
- 沖縄県那覇市壺川2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光陽アパート(TA)
アパート- 壺川駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩9分
- 沖縄県那覇市壺川2
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルぎのわん
マンション- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩53分
- 沖縄県宜野湾市宜野湾3
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルトペ
マンション- 不明 バス停：平和台団地入口 停歩9分
- 沖縄県豊見城市字我那覇000
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リケンオキナワビルV
アパート- 市立病院前駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩7分 古島駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩12分
- 沖縄県那覇市古島2
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラパース
アパート- てだこ浦西駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩53分
- 沖縄県宜野湾市我如古2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センターコートII
アパート- 旭橋駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩10分
- 沖縄県那覇市久米2
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田アパート
アパート- 安里駅/沖縄都市モノレールゆいレール 徒歩25分
- 沖縄県那覇市識名1
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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