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グリーンテラス南郷
アパート- 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区南郷通006
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール 文京台
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩10分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅前 停歩10分 森林公園駅/函館本線 徒歩33分 江別駅/函館本線 バス30分/バス停：大麻駅前 停歩10分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩54分
- 北海道江別市文京台南町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上2階建て 築48年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス18分/バス停：清田７－３ 停歩2分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス18分/バス停：清田７－３ 停歩2分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス18分/バス停：清田7－3 停歩2分
- 北海道札幌市清田区清田七条3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清和ハウス
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス18分/バス停：清田７－３ 停歩2分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス18分/バス停：清田７－３ 停歩2分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス18分/バス停：清田7－3 停歩2分
- 北海道札幌市清田区清田七条3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上3階建て 築35年
アパート3.33
（評価9件）
コメント4件- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス5分/バス停：月寒東５条１８丁目 停歩11分
- 北海道札幌市白石区栄通17
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOON西野II(旧グリーンピア桜)
アパート- JR北海道バス(株) バス停：西警察署前 停歩1分以内 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分 発寒中央駅/函館本線 徒歩29分 八軒駅/札沼線 バス24分/バス停：西野3条2丁目 停歩7分
- 北海道札幌市西区西野三条004
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオンビスタ美園
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園四条7
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ中央
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩6分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南五条西013
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ハイツ一幸
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムス倶楽部本郷通
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市白石区本郷通4丁目北
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木ハイツ
アパート- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市中央区宮の森三条5
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポかとう
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 苗穂駅/千歳線 徒歩14分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区菊水六条001
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2コーポ小野
アパート- 稲積公園駅/函館本線 徒歩14分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 手稲駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白石ハイツ
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩8分
- 北海道札幌市白石区平和通001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上2階建て 築35年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：ＪＲ白石駅 停歩10分
- 北海道札幌市白石区平和通1丁目北
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上2階建て 築42年
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティハイツ
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光ハイツIII
マンション- 平和駅/千歳線 徒歩14分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：白石神社前 停歩9分
- 北海道札幌市白石区平和通12丁目北
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山の手サンハイツ
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区山の手五条2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールデンハイム中島公園
アパート- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩5分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩8分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南九条西9
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ清和(白石)
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 平和駅/千歳線 徒歩16分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区平和通10丁目北
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィ江別
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩12分 大麻駅/函館本線 徒歩22分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩39分
- 北海道江別市文京台
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスワン
アパート3.33
（評価9件）
コメント3件- JR北海道バス(株) バス停：税務大学校前 停歩2分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス6分/バス停：税務大学 停歩3分 発寒中央駅/函館本線 徒歩16分 琴似駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市西区八軒七条西008
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ
マンション- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：西野二股 停歩12分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩31分 発寒中央駅/函館本線 徒歩42分
- 北海道札幌市西区西野六条7
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ偕楽園
マンション- 札幌駅/札沼線 徒歩4分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北六条西6
- 築41年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上2階建て 築37年
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区菊水三条4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 地上2階建て 築46年
アパート- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 北海道札幌市中央区宮の森二条010
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピアハイツ
アパート- 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市中央区宮の森二条010
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅 地上2階建て 築41年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市厚別区厚別南1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3吉岡ハイツ
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩19分 苗穂駅/千歳線 バス18分/バス停：北白石中学校 停歩3分
- 北海道札幌市白石区北郷八条4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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