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朝日プラザ本町 202号室
マンション1.0
（評価2件）
コメント2件- 山形駅/山形新幹線 バス7分/バス停：本町 停歩3分
- 山形県山形市本町002
- 築33年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vilanova
アパート- 須賀川駅/東北本線 徒歩14分 郡山駅/東北本線 安積永盛駅/東北本線
- 福島県須賀川市前川
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山庄ビル
マンション- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩31分 山形駅/奥羽本線 徒歩54分 茂吉記念館前駅/奥羽本線 徒歩78分
- 山形県山形市飯田西4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ吉田
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩35分
- 栃木県宇都宮市峰4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福正ハイツE(2DK)
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩24分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：楡木街道入口 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上2階建て 築37年
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩17分 郡山駅/東北本線 磐城守山駅/水郡線
- 福島県郡山市田村町徳定字苧干場
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御幸ヶ原タナベハイツ
アパート- 岡本駅/烏山線 徒歩34分 宇都宮駅/東北本線 徒歩63分
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩49分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩52分
- 栃木県宇都宮市富士見が丘4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス駒生 1号棟
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス25分/バス停：鎧川 停歩6分 宇都宮駅/日光線 バス30分/バス停：鎧川 停歩6分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカクコーポ
マンション- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩8分 宇都宮駅/東北本線 徒歩11分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宿郷5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス来夢 A棟
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩32分 山形駅/奥羽本線 徒歩49分 茂吉記念館前駅/奥羽本線 徒歩84分
- 山形県山形市桜田西4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレストハギワラ7
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩50分 宇都宮駅/東北本線 徒歩66分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩69分
- 栃木県宇都宮市若草4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水郡線 磐城守山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 郡山駅/東北本線 磐城守山駅/水郡線 安積永盛/東北本線 車5分
- 福島県郡山市安積町日出山字大洲河原
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスK
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩16分 北山形駅/仙山線 徒歩45分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩68分
- 山形県山形市篭田1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黒崎ハイツ南
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩63分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築29年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮/東武宇都宮線 車15分
- 栃木県宇都宮市野沢町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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