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タウンコート旭
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩7分
- 宮城県大崎市古川旭001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 勾当台公園駅 地上6階建て 築18年
マンション- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩17分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区上杉003
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンティヒルズ
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩17分 小田林駅/水戸線 徒歩44分 下館駅/真岡鐵道 上野駅/東北本線
- 茨城県結城市大字結城
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアIII
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩21分
- 宮城県大崎市古川南町003
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TK22
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩25分
- 宮城県大崎市古川大宮007
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルリード中野A棟
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 徒歩28分
- 岩手県一関市山目116
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キーウエスト
アパート- 仙台駅/仙山線 徒歩30分
- 宮城県仙台市太白区八木山弥生町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラフォーレ花北
マンション- 村崎野駅/東北本線 徒歩40分 花巻駅/東北本線 徒歩61分 北上駅/東北本線 徒歩102分
- 岩手県北上市成田19地割
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーガーデン
一戸建て- 水沢江刺駅/東北新幹線 水沢/東北本線 車16分
- 岩手県奥州市江刺大通り
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 宮城野通駅 地上5階建て 築37年
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 仙台駅/仙山線 徒歩6分
- 宮城県仙台市若林区新寺1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンターノII
アパート- 土崎駅/奥羽本線 バス3分/バス停：飯島コミュニティセンター入口 停歩6分 上飯島駅/奥羽本線 徒歩14分 追分駅/奥羽本線 バス8分/バス停：飯島コミュニティセンター入口 停歩7分 泉外旭川駅/奥羽本線 バス14分/バス停：飯島コミュニティセンター入口 停歩8分 秋田駅/奥羽本線 バス28分/バス停：飯島コミュニティセンター入口 停歩6分
- 秋田県秋田市土崎港相染町110
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUANA・AIR・RESIDENCE錦町
マンション- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 あおば通駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区錦町1
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ShaMaison二十人町
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩9分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩12分 あおば通駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区二十人町
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTowani
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 宮城野原駅/仙石線 徒歩13分 榴ヶ岡駅/仙石線 徒歩14分 仙台駅/東北本線 徒歩26分
- 宮城県仙台市宮城野区清水沼1丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田線 上盛岡駅 地上3階建て 築24年
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩16分 山岸駅/山田線 徒歩19分 盛岡駅/東北本線 徒歩39分
- 岩手県盛岡市愛宕町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MaisonMASUZEN・A
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩17分 盛岡駅/東北本線 徒歩41分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩47分
- 岩手県盛岡市向中野4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ向山
アパート- 泉外旭川駅/奥羽本線 バス5分/バス停：外旭川病院前 停歩5分 土崎駅/奥羽本線 バス8分/バス停：高野二区 停歩11分 秋田駅/奥羽本線 バス16分/バス停：外旭川病院前 停歩5分 上飯島駅/奥羽本線 バス12分/バス停：高野二区 停歩11分
- 秋田県秋田市将軍野向山000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市本通り4丁目【シャンボ－ル A】築24年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩10分 北上駅/東北本線 徒歩24分 村崎野駅/東北本線 徒歩45分
- 岩手県北上市本通り4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美徳十二番館
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアV
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩21分
- 宮城県大崎市古川南町003
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩22分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分 北大宮駅/東武野田線 徒歩37分 北与野駅/埼京線 徒歩49分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市北鬼柳20地割【エトワス C】築30年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩24分 江釣子駅/北上線 徒歩25分 北上駅/東北本線 徒歩38分
- 岩手県北上市北鬼柳20地割
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テリトワールSATO参号館
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩6分
- 岩手県盛岡市盛岡駅西通1
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンパルス
アパート- 山岸駅/山田線 徒歩7分 上盛岡駅/山田線 徒歩19分 盛岡駅/東北本線 徒歩35分
- 岩手県盛岡市山岸1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エデン常盤台A
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩17分 北上駅/東北本線 徒歩29分
- 岩手県北上市常盤台1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリシール盛岡南大通(旧サンハピネス)
マンション- 仙北町駅/東北本線 徒歩11分 盛岡駅/東北本線 徒歩24分
- 岩手県盛岡市南大通2
- 築49年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルヒル
マンション- 古川駅/陸羽東線 徒歩13分 塚目駅/陸羽東線 徒歩30分
- 宮城県大崎市古川中里2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上線 北上駅 地上2階建て 築18年
アパート- 北上駅/北上線 バス12分/バス停：藤沢 停歩3分 村崎野駅/東北本線 徒歩29分
- 岩手県北上市堤ケ丘2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LM
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩19分 西大宮駅/川越線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上2階建て 築19年
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩19分 西大宮駅/川越線 徒歩22分 日進駅/川越線 徒歩77分 上尾駅/高崎線 徒歩132分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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