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川越線 指扇駅 地上2階建て 築13年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス14分/バス停：新屋敷 停歩4分 西大宮駅/川越線 徒歩19分 指扇駅/川越線 徒歩19分 日進駅/川越線
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピノ・ノワール
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩10分 上盛岡駅/山田線 徒歩15分 仙北町駅/東北本線 徒歩28分
- 岩手県盛岡市中央通3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルビュー関が丘
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス5分/バス停：七沢 停歩5分
- 岩手県一関市字沢000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルデュエット大宮第13
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩24分 日進駅/川越線 徒歩25分 北与野駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋002
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陸羽東線 古川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 古川駅/陸羽東線 バス9分/バス停：上古川 停歩7分
- 宮城県大崎市古川諏訪3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上3階建て 築10年
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩18分 東大宮駅/東北本線 バス14分/バス停：小深作 停歩6分 大宮駅/京浜東北線 徒歩95分
- 埼玉県さいたま市見沼区春岡1丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上3階建て 築10年
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩18分 東大宮駅/東北本線 バス14分/バス停：小深作 停歩6分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市見沼区春岡1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート95’山王
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス17分/バス停：臨海十字路 停歩4分
- 秋田県秋田市山王中島町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームK・山王
アパート- 秋田駅/羽越本線 バス17分/バス停：臨海十字路 停歩5分
- 秋田県秋田市山王臨海町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス都南1号棟
マンション- 盛岡駅/東北本線 バス41分/バス停：岩手県交通バス 都南促進住宅前 停歩2分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩47分 矢幅駅/東北本線 徒歩74分 仙北町駅/東北本線 徒歩90分
- 岩手県盛岡市流通センター北1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハウス
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス11分/バス停：広面樋ノ沖 停歩1分以内
- 秋田県秋田市広面字樋口
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスNK
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：旭川団地前 停歩3分 羽後牛島駅/羽越本線 バス25分/バス停：旭川団地前 停歩3分 土崎駅/奥羽本線 バス38分/バス停：旭川団地前 停歩3分
- 秋田県秋田市旭川新藤田東町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市鍛冶町3丁目【グランパティオ北上 D】築28年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩11分 北上駅/東北本線 徒歩25分 江釣子駅/北上線 徒歩38分 村崎野駅/東北本線
- 岩手県北上市鍛冶町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築35年
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩22分 七里駅/東武野田線 徒歩30分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩54分 大宮駅/川越線 徒歩99分 上尾駅/高崎線 徒歩160分
- 埼玉県さいたま市岩槻区加倉5丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンドレス
マンション- 県交通 バス停：沖 停歩3分 一ノ関駅/東北本線 徒歩42分
- 岩手県一関市萩荘154
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ菊地
アパート- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 北仙台駅/仙山線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区木町通2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマリーナ2
アパート- 土崎駅/奥羽本線 徒歩10分 上飯島駅/奥羽本線 バス6分/バス停：港入口 停歩10分 秋田駅/奥羽本線 バス18分/バス停：港南二丁目 停歩11分
- 秋田県秋田市土崎港中央4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMIURA
アパート4.67
（評価18件）
コメント9件- 秋田駅/奥羽本線 バス14分/バス停：新藤田 停歩2分
- 秋田県秋田市旭川新藤田東町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワーハイツ
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩22分 北上駅/東北本線 徒歩30分
- 岩手県北上市九年橋3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Graceful VI
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩23分 柳原駅/北上線 徒歩28分 村崎野駅/東北本線 徒歩50分
- 岩手県北上市里分4地割
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツ八木山
アパート- 仙台市営バス バス停：八木山松波町 停歩4分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：八木山松波町 停歩4分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：八木山松波町 停歩4分
- 宮城県仙台市太白区八木山香澄町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスメゾンB
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス8分/バス停：大和田 停歩6分 大和田駅/東武野田線 徒歩24分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイツ勾当台
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩2分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 仙台駅/東北本線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区二日町
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
がるてんZ・A
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス2分/バス停：上の橋通り 停歩3分
- 岩手県一関市田村町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸田ビル
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 仙台駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区大町2
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HY’s 大宮
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩18分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MO2ハイツ
マンション- 岩手県交通 バス停：大通三丁目 停歩3分 盛岡駅/東北本線 徒歩10分 上盛岡駅/山田線 徒歩14分
- 岩手県盛岡市中央通003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス8分/バス停：大和田 停歩6分 大和田駅/東武野田線 徒歩24分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市本町通1丁目【サンベルディA】築30年
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩16分 山岸駅/山田線 徒歩22分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩27分
- 岩手県盛岡市本町通1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花巻市若葉町2丁目【セフィラM B】築20年
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩16分 似内駅/釜石線 徒歩55分 新花巻駅/釜石線 徒歩93分
- 岩手県花巻市若葉町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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